France › Bessenay › Impasse de la Combe › n° 11

11 Impasse de la Combe, Bessenay

Vendu 56 000 € (1 167 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6969043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Bessenay1 911 €/m² 308 ventesPrix à Bessenay → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0740 + 0B0763 + 0B0776

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN490 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 167 €/m² en 2021 · −43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Impasse de la Combe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/07/2021 n° 11 · Maison · 2 p. 27/07/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 56 000 €1 167 €/m² 1 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Combe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 046 €/m²Maison 81 m² · 3 ventes · 2024 n° 9+6 %2 174 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI1 167 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 13+1 %2 067 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 33+92 %3 919 €/m²Maison 37 m² · vendu 2017

IMPASSE DE LA COMBEMÉDIANE DE LA RUE 2 046 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %1 667 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025 n° 6+50 %3 060 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 18+38 %2 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 22−4 %1 967 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

508 € 3 060 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 167 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 IMP DE LA COMBE 85 m² 240 040 € 2 824 €

9 IMP DE LA COMBE 92 m² 200 008 € 2 174 €

3 IMP DE LA COMBE 81 m² 163 620 € 2 020 €

3 IMP DE LA COMBE 81 m² 165 726 € 2 046 €

6 IMP DE LA COMBE 125 m² 382 500 € 3 060 €

2 IMP DE LA COMBE 138 m² 230 046 € 1 667 €

10 PL DE LA COMBE 118 m² 59 944 € 508 €

7 RTE DE CRUSSILLEUX 110 m² 215 050 € 1 955 €

7 RTE DE CRUSSILLEUX 110 m² 220 000 € 2 000 €

44 CHE DU MORTIER 110 m² 109 780 € 998 €

Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Combe

Fourchette courante1 524 – 2 130 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Bessenay

Tendance 3 ans-5 %

vs département-49 %

Rendement brut5.3 %

Voir Bessenay ↗

Rhône

Rang de la commune197ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEBessenay308 ventes · 1 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessenay → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse de la Combe à Bessenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse de la Combe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, maison de 48 m² à 56 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Combe ?

Non : 1 167 €/m² contre 2 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Bessenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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