France › Bessan › Est › Boulevard du Progres › n° 12

12 Boulevard du Progres, Bessan

Vendu 87 000 € (1 024 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 3455049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 024 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −49 %Boulevard du Progres1 991 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Est1 666 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Bessan2 050 €/m² 881 ventesPrix à Bessan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN107 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 024 €/m² en 2021 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/04/2021 n° 12 · Maison · 3 p. 13/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 87 000 €1 024 €/m² 1 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard du Progres, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %2 151 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 7+1 %2 015 €/m²Appt 123 m² · vendu 2024 n° 15−16 %1 667 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 19lot atypique8 707 €/m²Maison 21 m² · vendu 2022 n° 23−32 %1 349 €/m²Maison 53 m² · vendu 2020 n° 5865−68 %642 €/m²Appt 65 m² · vendu 2017

BOULEVARD DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 991 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 963 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2021 n° 4−54 %913 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI1 024 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 14 B−21 %1 563 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 18−1 %1 967 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 24+9 %2 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 5000−66 %678 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Boulevard du Progres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

424 € 5 412 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 024 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE L AQUEDUC 92 m² 39 008 € 424 €

15 BD DU PROGRES 48 m² 80 016 € 1 667 €

4 BD DU PROGRES 80 m² 73 040 € 913 €

8 RUE ANCIENNE POSTE 40 m² 127 000 € 3 175 €

2 BD DU PROGRES 82 m² 189 994 € 2 317 €

3 BD DU PROGRES 70 m² 150 570 € 2 151 €

18 BD DU PROGRES 60 m² 118 020 € 1 967 €

4 RUE ANCIENNE POSTE 215 m² 226 395 € 1 053 €

8 AV DE MARSEILLAN 45 m² 126 000 € 2 800 €

23 RUE NEUVE D'HORTES 87 m² 64 989 € 747 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 424 € à 5 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard du Progres

Fourchette courante1 289 – 2 176 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard du Progres ↗

Est

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Est ↗

Bessan

Tendance 3 ans+10 %

vs département-30 %

Rendement brut6.3 %

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Hérault

Rang de la commune160ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard du Progres16 ventes depuis 2014 · 1 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst521 ventes · 1 666 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBessan881 ventes · 2 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard du Progres à Bessan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2021, maison de 85 m² à 87 000 €, soit 1 024 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Progres ?

Non : 1 024 €/m² contre 1 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Bessan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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