France › Bessan › Est › Boulevard du Progres › n° 23

23 Boulevard du Progres, Bessan

Vendu 71 500 € (1 349 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3455032 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 349 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard du Progres1 991 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Est1 666 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Bessan2 088 €/m² 881 ventesPrix à Bessan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 250 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN40 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 349 €/m² en 2020 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/12/2020 n° 23 · Maison · 2 p. 22/12/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 71 500 €1 349 €/m² 1 349 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard du Progres, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %2 151 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 7+1 %2 015 €/m²Appt 123 m² · vendu 2024 n° 15−16 %1 667 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 19lot atypique8 707 €/m²Maison 21 m² · vendu 2022

n° 23VOUS ÊTES ICI1 349 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 5865−68 %642 €/m²Appt 65 m² · vendu 2017

BOULEVARD DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 991 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 963 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2021 n° 4−54 %913 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 12−49 %1 024 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 14 B−21 %1 563 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 18−1 %1 967 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 24+9 %2 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 5000−66 %678 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Boulevard du Progres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

747 € 5 412 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 349 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DE LA POMPE 47 m² 98 982 € 2 106 €

18 RUE DE LA POMPE 47 m² 46 013 € 979 €

25 RUE FENDEILLE 63 m² 69 993 € 1 111 €

23 RUE NEUVE D'HORTES 87 m² 64 989 € 747 €

12 RUE DE LA POMPE 51 m² 105 519 € 2 069 €

19 RUE NEUVE D'HORTES 111 m² 182 706 € 1 646 €

7 RUE DE LA POMPE 17 m² 92 004 € 5 412 €

12 RUE DES JASSES 84 m² 149 520 € 1 780 €

10 RUE DES JASSES 42 m² 84 546 € 2 013 €

18 RUE DES JASSES 72 m² 126 144 € 1 752 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 5 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard du Progres

Fourchette courante1 289 – 2 176 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard du Progres ↗

Est

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-20 %

Voir Est ↗

Bessan

Tendance 3 ans+10 %

vs département-29 %

Rendement brut6.3 %

Voir Bessan ↗

Hérault

Rang de la commune160ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

519 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard du Progres16 ventes depuis 2014 · 1 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst521 ventes · 1 666 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBessan881 ventes · 2 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard du Progres à Bessan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2020, maison de 53 m² à 71 500 €, soit 1 349 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Progres ?

Non : 1 349 €/m² contre 1 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Bessan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Boulevard du Progres