France › Besançon › Villarceau › Rue Percy › n° 5

5 Rue Percy, Besançon

Vendu 247 500 € (3 173 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 2500021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 995 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Percy2 629 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Villarceau1 911 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Besançon2 354 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 083 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HZ0059 + HZ0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 173 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Percy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 3 173 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 247 500 €3 173 €/m² 3 173 €

30/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

03/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €

28/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 800 €2 643 €/m² 2 643 €

10/07/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 196 500 €1 724 €/m² 1 724 €

08/07/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 000 €2 909 €/m² 2 909 €

01/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 300 €2 198 €/m² 2 198 €

12/01/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €

07/10/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 500 €2 750 €/m² 2 750 €

02/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 209 000 €1 802 €/m² 1 802 €

16/02/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 520 €2 303 €/m² 2 303 €

28/02/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 235 000 €1 567 €/m² 1 567 €

12/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 184 500 €2 073 €/m² 2 073 €

15/02/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/02/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 217 300 €1 586 €/m² 1 586 €

30/11/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 177 000 €2 011 €/m² 2 011 €

19/11/2018 n° 5 · Appartement 19/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/07/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 12/07/2018 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 232 350 €1 383 €/m² 1 383 €

26/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 500 €2 022 €/m² 2 022 €

01/06/2018 n° 5 · Appartement 01/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €

25/04/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 25/04/2016 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 350 000 €1 862 €/m² 1 862 €

28/04/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 060 €1 903 €/m² 1 903 €

09/03/2015 n° 5 · Appartement 09/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 39 440 €857 €/m² 857 €

22/12/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 22/12/2014 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 216 100 €1 286 €/m² 1 286 €

24/10/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/10/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 214 000 €1 845 €/m² 1 845 €

07/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 900 €1 995 €/m² 1 995 €

15/05/2014 n° 5 · Appartement 15/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 800 €1 773 €/m² 1 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Percy, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 995 €/m²26 ventes · dernière 2025

RUE PERCYMÉDIANE DE LA RUE 2 629 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+14 %2 988 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

732 € 3 094 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 173 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PERCY 82 m² 245 016 € 2 988 €

1 RUE COSTE 72 m² 119 016 € 1 653 €

1 RUE COSTE 72 m² 186 984 € 2 597 €

40 AV GEORGES CLEMENCEAU 61 m² 118 523 € 1 943 €

31 AV GEORGES CLEMENCEAU 21 m² 43 659 € 2 079 €

31 AV GEORGES CLEMENCEAU 69 m² 50 508 € 732 €

31 AV GEORGES CLEMENCEAU 69 m² 67 620 € 980 €

31 AV GEORGES CLEMENCEAU 69 m² 76 176 € 1 104 €

31 AV GEORGES CLEMENCEAU 131 m² 145 541 € 1 111 €

40 AV GEORGES CLEMENCEAU 32 m² 66 016 € 2 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 3 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Percy

Fourchette courante2 225 – 2 912 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Percy ↗

Villarceau

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune25ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-19 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+16 %

Rendement brut6 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Percy27 ventes depuis 2014 · 2 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillarceau519 ventes · 1 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Percy à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Percy a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 78 m² à 247 500 €, soit 3 173 €/m².

Est-ce cher pour Rue Percy ?

Oui : 3 173 €/m² contre 2 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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