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France › Besançon › Saint-Laurent › Rue Jacques Prevert › n° 18

18 Rue Jacques Prevert, Besançon

Vendu 123 890 € (1 906 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 2500012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 700 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Jacques Prevert2 169 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Laurent1 503 €/m² 251 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Besançon2 145 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 906 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Jacques Prevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 531 € À 2 126 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 190 €2 126 €/m² 2 126 €
06/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 890 €1 906 €/m² 1 906 €
29/08/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 500 €1 531 €/m² 1 531 €
19/07/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 500 €1 700 €/m² 1 700 €
20/07/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 000 €1 785 €/m² 1 785 €
23/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 490 € 3 640 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ARTHUR RIMBAUD 63 m² 145 026 € 2 302 €
5 A RUE CHARLES PEGUY 91 m² 159 341 € 1 751 €
5 B RUE CHARLES PEGUY 104 m² 154 960 € 1 490 €
12 A RUE ARTHUR RIMBAUD 62 m² 131 006 € 2 113 €
12 C RUE ARTHUR RIMBAUD 62 m² 139 004 € 2 242 €
8 RUE CHARLES PEGUY 84 m² 144 396 € 1 719 €
8 RUE CHARLES PEGUY 55 m² 94 985 € 1 727 €
6 A RUE CHARLES PEGUY 39 m² 84 981 € 2 179 €
6 D RUE CHARLES PEGUY 61 m² 105 530 € 1 730 €
6 A RUE CHARLES PEGUY 22 m² 43 252 € 1 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 490 € à 3 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Prévert
Ventes sur la voie2
Voir Rue Jacques Prévert ↗
Saint-Laurent
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune41ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-30 %
Voir Saint-Laurent ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+6 %
Rendement brut6.5 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Jacques Prevert30 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent251 ventes · 1 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Jacques Prevert à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 65 m² à 123 890 €, soit 1 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Non : 1 906 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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