France › Besançon › Saint-Laurent › Rue Jacques Prevert › n° 10

10 Rue Jacques Prevert, Besançon

Vendu 220 850 € (2 539 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 2500017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 539 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Jacques Prevert2 169 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Laurent2 048 €/m² 251 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Besançon2 402 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LS0365

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 539 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Jacques Prevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 345 € À 2 915 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 10 · Maison · 3 p. 21/05/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 220 850 €2 539 €/m² 2 539 €

07/09/2022 n° 10 · Maison · 4 p. 07/09/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 207 000 €2 915 €/m² 2 915 €

31/03/2015 n° 10 · Maison · 4 p. 31/03/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 166 500 €2 345 €/m² 2 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jacques Prevert, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+24 %2 690 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 9−6 %2 045 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 15 C−8 %1 991 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020 n° 15 F−42 %1 263 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014

RUE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 2 169 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %1 796 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021

n° 10VOUS ÊTES ICI2 539 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 14−2 %2 126 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 18−22 %1 700 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023 n° 20+17 %2 544 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 22−13 %1 885 €/m²Maison 197 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−7 %2 027 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 28−33 %1 458 €/m²Maison 139 m² · vendu 2016 n° 38+23 %2 670 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Jacques Prevert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

781 € 3 239 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 539 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JACQUES PREVERT 135 m² 242 460 € 1 796 €

6 RUE EMILE VERHAEREN 80 m² 247 520 € 3 094 €

8 RUE EMILE VERHAEREN 111 m² 217 560 € 1 960 €

22 RUE JACQUES PREVERT 197 m² 369 966 € 1 878 €

5 RUE ELSA TRIOLET 137 m² 297 975 € 2 175 €

9 RUE CHARLES PEGUY 109 m² 202 740 € 1 860 €

11 RUE CHARLES PEGUY 114 m² 218 994 € 1 921 €

38 RUE JACQUES PREVERT 88 m² 234 960 € 2 670 €

1 RUE CHARLES PEGUY 107 m² 183 291 € 1 713 €

3 RUE DE PROVENCE 93 m² 189 534 € 2 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 491 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Prévert

Fourchette courante2 065 – 2 914 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Saint-Laurent

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune42ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Laurent ↗

Besançon

Tendance 3 ans+6 %

vs département+19 %

Rendement brut5.1 %

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Doubs

Rang de la commune30ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 643 – 2 454 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

962 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Jacques Prevert30 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent251 ventes · 2 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Jacques Prevert à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, maison de 87 m² à 220 850 €, soit 2 539 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Oui : 2 539 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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