France › Besançon › Rue de Vesoul › Rue Grenot › n° 3

3 Rue Grenot, Besançon

Vendu 156 500 € (2 144 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 2500026 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 560 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Grenot2 904 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Rue de Vesoul1 827 €/m² 981 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Besançon1 917 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 822 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 144 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Grenot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 097 € À 2 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 500 €2 144 €/m² 2 144 €

11/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 192 000 €2 630 €/m² 2 630 €

17/05/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 96 000 €2 909 €/m² 2 909 €

21/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 202 740 €2 777 €/m² 2 777 €

23/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 181 000 €2 207 €/m² 2 207 €

30/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 000 €2 660 €/m² 2 660 €

14/04/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/04/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

27/10/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 400 €2 097 €/m² 2 097 €

29/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 213 000 €2 242 €/m² 2 242 €

03/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

05/09/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 100 €2 560 €/m² 2 560 €

31/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/12/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 266 200 €2 535 €/m² 2 535 €

27/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Grenot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 560 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 9+1 %2 946 €/m²Maison 129 m² · vendu 2016

RUE GRENOTMÉDIANE DE LA RUE 2 904 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−51 %1 433 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016 n° 6−22 %2 279 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2025 n° 10 C+0 %2 899 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025 n° 10 D+9 %3 160 €/m²Maison 142 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 255 € 4 267 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 144 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 D RUE JEAN WYRSCH 98 m² 122 990 € 1 255 €

13 A RUE JEAN WYRSCH 70 m² 123 970 € 1 771 €

13 C RUE JEAN WYRSCH 82 m² 164 984 € 2 012 €

13 C RUE JEAN WYRSCH 82 m² 154 980 € 1 890 €

13 A RUE JEAN WYRSCH 78 m² 121 992 € 1 564 €

13 B RUE JEAN WYRSCH 63 m² 150 003 € 2 381 €

6 RUE GRENOT 30 m² 128 010 € 4 267 €

6 RUE GRENOT 45 m² 135 000 € 3 000 €

6 RUE GRENOT 45 m² 148 995 € 3 311 €

6 RUE GRENOT 45 m² 125 010 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 255 € à 4 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grenot

Fourchette courante2 728 – 3 151 €/m²

vs commune+56 %

Dernière vente2025

Voir Rue Grenot ↗

Rue de Vesoul

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune29ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-5 %

Voir Rue de Vesoul ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département-5 %

Rendement brut6.9 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Grenot31 ventes depuis 2014 · 2 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue de Vesoul981 ventes · 1 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Grenot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Grenot a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 73 m² à 156 500 €, soit 2 144 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grenot ?

Non : 2 144 €/m² contre 2 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Grenot