France › Besançon › Rotonde › Rue Garibaldi › n° 3

3 Rue Garibaldi, Besançon

Vendu 77 480 € (2 980 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 2500017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 283 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Garibaldi2 555 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Rotonde1 973 €/m² 802 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Besançon2 333 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 620 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0133 + BO0228 + CV0445

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 980 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 205 € À 3 007 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 480 €2 980 €/m² 2 980 €

13/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/10/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 245 000 €2 426 €/m² 2 426 €

17/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 183 400 €3 007 €/m² 3 007 €

13/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 684 €2 334 €/m² 2 334 €

02/09/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/09/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 272 000 €2 615 €/m² 2 615 €

11/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 500 €2 037 €/m² 2 037 €

28/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 178 600 €2 414 €/m² 2 414 €

15/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 500 €1 930 €/m² 1 930 €

12/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 000 €1 643 €/m² 1 643 €

14/02/2017 n° 3 · Appartement 14/02/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 147 000 €1 205 €/m² 1 205 €

30/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 111 000 €2 313 €/m² 2 313 €

25/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €

01/07/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 01/07/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 201 000 €2 365 €/m² 2 365 €

01/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

29/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 200 €2 138 €/m² 2 138 €

05/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

26/02/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/02/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 216 500 €2 082 €/m² 2 082 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Garibaldi, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 D →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 283 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 7+20 %3 059 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023

RUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 2 555 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 D+0 %2 555 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 6 A+12 %2 868 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 10−7 %2 379 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−37 %1 613 €/m²Appt 80 m² · 14 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

902 € 4 180 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 980 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU CHASNOT 20 m² 62 000 € 3 100 €

19 RUE DE BELFORT 86 m² 253 184 € 2 944 €

19 RUE DE BELFORT 86 m² 210 012 € 2 442 €

17 RUE DE BELFORT 53 m² 121 211 € 2 287 €

17 RUE DE BELFORT 30 m² 88 710 € 2 957 €

17 RUE DE BELFORT 38 m² 91 998 € 2 421 €

17 RUE DE BELFORT 39 m² 96 993 € 2 487 €

17 RUE DE BELFORT 28 m² 75 012 € 2 679 €

17 RUE DE BELFORT 28 m² 72 996 € 2 607 €

1 RUE DU CHASNOT 132 m² 265 056 € 2 008 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 4 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Garibaldi

Fourchette courante2 441 – 2 720 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2024

Voir Rue Garibaldi ↗

Rotonde

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-15 %

Voir Rotonde ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+15 %

Rendement brut4.8 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

314 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Garibaldi37 ventes depuis 2014 · 2 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRotonde802 ventes · 1 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Garibaldi à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 26 m² à 77 480 €, soit 2 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Oui : 2 980 €/m² contre 2 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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