France › Besançon › Rotonde › Rue Garibaldi › n° 12

12 Rue Garibaldi, Besançon

Vendu 210 000 € (2 625 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 250003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 484 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Garibaldi2 555 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Rotonde1 973 €/m² 802 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Besançon2 340 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 611 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0391

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 625 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 004 € À 2 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/05/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

23/06/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

17/10/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 250 €2 208 €/m² 2 208 €

19/08/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 19/08/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 195 000 €1 741 €/m² 1 741 €

23/07/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

10/05/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 500 €1 447 €/m² 1 447 €

28/03/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

11/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 120 €1 004 €/m² 1 004 €

03/09/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 500 €1 917 €/m² 1 917 €

14/03/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

26/04/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/04/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 156 000 €1 393 €/m² 1 393 €

26/02/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 000 €1 433 €/m² 1 433 €

01/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €

29/09/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 500 €2 150 €/m² 2 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Garibaldi, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %2 283 €/m²Appt 26 m² · 17 ventes · 2024 n° 7+20 %3 059 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023

RUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 2 555 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 A+12 %2 868 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 6 D+0 %2 555 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 10−7 %2 379 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI1 484 €/m²14 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

427 € 8 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DE LA VIOTTE 45 m² 186 930 € 4 154 €

16 RUE DE LA VIOTTE 234 m² 99 918 € 427 €

16 RUE DE LA VIOTTE 24 m² 142 992 € 5 958 €

16 RUE DE LA VIOTTE 23 m² 75 210 € 3 270 €

16 RUE DE LA VIOTTE 75 m² 215 025 € 2 867 €

16 RUE DE LA VIOTTE 24 m² 81 000 € 3 375 €

16 RUE DE LA VIOTTE 24 m² 54 000 € 2 250 €

16 RUE DE LA VIOTTE 16 m² 60 000 € 3 750 €

16 RUE DE LA VIOTTE 18 m² 144 000 € 8 000 €

16 RUE DE LA VIOTTE 18 m² 140 004 € 7 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Garibaldi

Fourchette courante2 441 – 2 720 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2024

Voir Rue Garibaldi ↗

Rotonde

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-16 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+15 %

Rendement brut6.5 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Garibaldi37 ventes depuis 2014 · 2 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRotonde802 ventes · 1 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Garibaldi à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2022, appartement de 80 m² à 210 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Oui : 2 625 €/m² contre 2 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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