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France › Besançon › Rue Battant › Rue du Chasnot › n° 21

21 Rue du Chasnot, Besançon

Vendu 249 000 € (2 490 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 2500013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 150 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Chasnot2 197 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Rue Battant1 913 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Besançon2 323 €/m² 25 103 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 639 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 490 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Chasnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 418 € À 2 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 22/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 249 000 €2 490 €/m² 2 490 €
23/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €
26/05/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/05/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €
17/12/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 17/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €
24/01/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/01/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 158 € 4 116 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE JEANNENEY 65 m² 83 005 € 1 277 €
6 RUE JEANNENEY 46 m² 100 004 € 2 174 €
18 RUE DU CHASNOT 29 m² 47 995 € 1 655 €
18 RUE DU CHASNOT 45 m² 112 005 € 2 489 €
18 RUE DU CHASNOT 22 m² 59 290 € 2 695 €
18 RUE DU CHASNOT 32 m² 76 096 € 2 378 €
6 B RUE JEANNENEY 50 m² 75 000 € 1 500 €
16 B RUE DU CHASNOT 33 m² 79 002 € 2 394 €
8 RUE JEANNENEY 72 m² 173 016 € 2 403 €
8 RUE JEANNENEY 67 m² 119 260 € 1 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 4 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chasnot
Fourchette courante1 868 – 2 737 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chasnot ↗
Rue Battant
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune23ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-18 %
Voir Rue Battant ↗
Besançon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+15 %
Rendement brut6.5 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 278 – 2 658 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 208 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Chasnot144 ventes depuis 2014 · 2 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue Battant431 ventes · 1 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 103 ventes · 2 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Chasnot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Chasnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 100 m² à 249 000 €, soit 2 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chasnot ?

Oui : 2 490 €/m² contre 2 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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