CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Besançon › Rosemont › Rue des Vignerons › n° 13

13 Rue des Vignerons, Besançon

Vendu 150 000 € (2 542 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 2500027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue des Vignerons, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 542 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue des Vignerons2 000 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Rosemont2 239 €/m² 249 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Besançon2 255 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 324 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DZ0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 542 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Vignerons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 118 € À 2 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €
16/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 940 €2 381 €/m² 2 381 €
10/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €
30/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €
29/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 161 000 €2 118 €/m² 2 118 €
10/09/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/09/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 221 400 €2 574 €/m² 2 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 179 € 2 218 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 D RUE DES VIGNERONS 62 m² 124 992 € 2 016 €
13 A RUE DES VIGNERONS 49 m² 105 987 € 2 163 €
13 B RUE DES VIGNERONS 52 m² 96 980 € 1 865 €
13 A RUE DES VIGNERONS 82 m² 164 000 € 2 000 €
13 B RUE DES VIGNERONS 81 m² 139 968 € 1 728 €
13 A RUE DES VIGNERONS 81 m² 162 000 € 2 000 €
13 D RUE DES VIGNERONS 65 m² 112 970 € 1 738 €
13 A RUE DES VIGNERONS 80 m² 141 040 € 1 763 €
13 A RUE DES VIGNERONS 63 m² 109 998 € 1 746 €
13 A RUE DES VIGNERONS 81 m² 156 978 € 1 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 2 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vignerons
Fourchette courante1 908 – 2 228 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vignerons ↗
Rosemont
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune6ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-1 %
Voir Rosemont ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut5.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Vignerons43 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosemont249 ventes · 2 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Vignerons à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Vignerons a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 59 m² à 150 000 €, soit 2 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vignerons ?

Oui : 2 542 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien