France › Besançon › Palente › Rue des Iris › n° 1

1 Rue des Iris, Besançon

Vendu 100 000 € (1 471 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 250000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 265 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Iris1 471 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Palente1 528 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Besançon1 775 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 598 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0125 + CK0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 1 471 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 735 € À 2 015 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 500 €1 801 €/m² 1 801 €

29/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 000 €1 338 €/m² 1 338 €

10/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 500 €1 360 €/m² 1 360 €

01/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

28/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €

19/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €

27/04/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 620 €1 641 €/m² 1 641 €

14/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

27/11/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 370 €1 608 €/m² 1 608 €

21/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €

29/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

21/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

20/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

22/05/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 500 €1 184 €/m² 1 184 €

24/06/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

19/02/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue des Iris, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 265 €/m²18 ventes · dernière 2023

n° 5+7 %1 581 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−9 %1 341 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2024

RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 1 471 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 048 € 2 255 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE AUGUSTE LEBEUF 92 m² 116 012 € 1 261 €

8 RUE AUGUSTE LEBEUF 65 m² 114 985 € 1 769 €

2 RUE AUGUSTE LEBEUF 94 m² 134 044 € 1 426 €

8 RUE AUGUSTE LEBEUF 92 m² 149 960 € 1 630 €

8 RUE AUGUSTE LEBEUF 103 m² 132 046 € 1 282 €

6 RUE AUGUSTE LEBEUF 77 m² 91 014 € 1 182 €

4 RUE AUGUSTE LEBEUF 62 m² 113 522 € 1 831 €

4 RUE AUGUSTE LEBEUF 92 m² 136 988 € 1 489 €

4 RUE AUGUSTE LEBEUF 62 m² 83 018 € 1 339 €

144 C RUE DE BELFORT 51 m² 85 017 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 2 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Iris

Fourchette courante1 393 – 1 719 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Iris ↗

Palente

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune40ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-14 %

Voir Palente ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département-12 %

Rendement brut9.5 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Iris19 ventes depuis 2014 · 1 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalente348 ventes · 1 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Iris à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 68 m² à 100 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Oui : 1 471 €/m² contre 1 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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