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France › Besançon › Rosemont › Rue de Dole › n° 77

77 Rue de Dole, Besançon

Vendu 72 000 € (1 756 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 2500010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Rue de Dole, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Dole1 951 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Rosemont2 239 €/m² 249 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Besançon2 227 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 756 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue de Dole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 612 € À 2 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 000 €1 756 €/m² 1 756 €
20/05/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
17/05/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €
21/12/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 500 €1 891 €/m² 1 891 €
29/04/2015 n° 77 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
08/07/2014 n° 77 · Appartement · 1 p. 08/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 30 000 €612 €/m² 612 €
30/06/2014 n° 77 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
27/06/2014 n° 77 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 195 € 5 067 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA BASILIQUE 63 m² 172 494 € 2 738 €
1 RUE DES ANDELYS 76 m² 160 968 € 2 118 €
1 RUE DES ANDELYS 53 m² 104 993 € 1 981 €
1 RUE DES ANDELYS 50 m² 73 000 € 1 460 €
1 RUE DES ANDELYS 62 m² 119 970 € 1 935 €
1 RUE DES ANDELYS 62 m² 139 996 € 2 258 €
124 RUE DE DOLE 40 m² 47 800 € 1 195 €
124 RUE DE DOLE 40 m² 71 800 € 1 795 €
8 RUE DE LA CONCORDE 156 m² 514 956 € 3 301 €
1 RUE DE LA PELOUSE 14 m² 49 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 195 € à 5 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dole
Fourchette courante1 749 – 2 263 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dole ↗
Rosemont
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune6ᵉ sur 50 quartiers
vs commune+1 %
Voir Rosemont ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut6.1 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue de Dole477 ventes depuis 2014 · 1 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosemont249 ventes · 2 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue de Dole à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue de Dole a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 41 m² à 72 000 €, soit 1 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dole ?

Non : 1 756 €/m² contre 1 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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