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France › Besançon › Villarceau › Rue de Dole › n° 48

48 Rue de Dole, Besançon

Vendu 156 000 € (2 476 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue de Dole, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 360 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Dole1 951 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Villarceau1 911 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Besançon2 220 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 639 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 476 €/m² en 2021 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Dole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 777 € À 2 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 000 €2 476 €/m² 2 476 €
16/07/2019 n° 48 · Appartement 16/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 48 200 €777 €/m² 777 €
12/07/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 000 €1 022 €/m² 1 022 €
11/07/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €
05/07/2019 n° 48 · Appartement 05/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
979 € 3 228 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE CAPITAINE FAURE 62 m² 166 718 € 2 689 €
7 C RUE DE DOLE 187 m² 183 073 € 979 €
50 1 RUE DE DOLE 60 m² 121 020 € 2 017 €
50 1 RUE DE DOLE 60 m² 85 980 € 1 433 €
50 3 RUE DE DOLE 60 m² 120 300 € 2 005 €
50 2 RUE DE DOLE 60 m² 79 980 € 1 333 €
50 RUE DE DOLE 60 m² 91 980 € 1 533 €
50 2 RUE DE DOLE 60 m² 115 320 € 1 922 €
50 4 RUE DE DOLE 60 m² 123 000 € 2 050 €
50 3 RUE DE DOLE 60 m² 100 020 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 979 € à 3 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dole
Fourchette courante1 742 – 2 330 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dole ↗
Villarceau
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune25ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-14 %
Voir Villarceau ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut6.9 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Dole477 ventes depuis 2014 · 1 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillarceau519 ventes · 1 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Dole à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Dole a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2021, appartement de 63 m² à 156 000 €, soit 2 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dole ?

Oui : 2 476 €/m² contre 1 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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