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France › Besançon › Clairs Soleils › Rue Danton › n° 52

52 Rue Danton, Besançon

Vendu 393 500 € (2 275 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 250004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 113 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Danton2 371 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Clairs Soleils2 250 €/m² 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Besançon2 448 €/m² 25 103 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 408 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 275 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 965 € À 2 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2022 n° 52 · Maison · 6 p. 21/01/2022 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 393 500 €2 275 €/m² 2 275 €
22/01/2021 n° 52 · Maison · 6 p. 22/01/2021 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 365 500 €2 113 €/m² 2 113 €
27/08/2015 n° 52 · Maison · 5 p. 27/08/2015 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 340 000 €1 965 €/m² 1 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 304 € 4 976 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 B RUE MIRABEAU 160 m² 308 000 € 1 925 €
39 RUE DANTON 193 m² 358 015 € 1 855 €
36 B RUE MIRABEAU 133 m² 451 402 € 3 394 €
19 CHE DES VAREILLES DU MILIEU 84 m² 189 504 € 2 256 €
36 RUE MIRABEAU 135 m² 319 950 € 2 370 €
17 CHE DES VAREILLES DU MILIEU 84 m² 218 064 € 2 596 €
45 RUE MIRABEAU 123 m² 361 251 € 2 937 €
54 E RUE MIRABEAU 137 m² 243 038 € 1 774 €
17 RUE PIERRE DONZELOT 144 m² 295 056 € 2 049 €
43 RUE MIRABEAU 120 m² 300 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 4 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Danton
Fourchette courante2 272 – 2 929 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danton ↗
Clairs Soleils
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-8 %
Voir Clairs Soleils ↗
Besançon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+22 %
Rendement brut6.1 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune30ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 644 – 2 465 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 394 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 913 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Danton17 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairs Soleils231 ventes · 2 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 103 ventes · 2 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Danton à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Danton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, maison de 173 m² à 393 500 €, soit 2 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 2 275 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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