France › Besançon › République › Rue d Alsace › n° 5

5 Rue d Alsace, Besançon

Vendu 190 010 € (2 714 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 250002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue d Alsace, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 042 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue d Alsace2 651 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %République2 154 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Besançon2 432 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 921 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 714 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 402 € À 3 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 010 €2 714 €/m² 2 714 €

19/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

06/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

03/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

31/10/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 500 €2 042 €/m² 2 042 €

14/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 86 900 €1 402 €/m² 1 402 €

27/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d Alsace, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 A−9 %2 418 €/m²Appt 130 m² · 8 ventes · 2024 n° 3−34 %1 750 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2019 n° 3 B+2 %2 703 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI2 042 €/m²7 ventes · dernière 2024

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 2 651 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+23 %3 259 €/m²Appt 79 m² · vendu 2026 n° 16+1 %2 673 €/m²Appt 221 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 587 € 3 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE D ALSACE 69 m² 244 812 € 3 548 €

3 B RUE D ALSACE 69 m² 164 979 € 2 391 €

10 RUE DU CLOS SAINT AMOUR 71 m² 231 531 € 3 261 €

10 RUE DU CLOS SAINT AMOUR 44 m² 142 516 € 3 239 €

10 RUE DU CLOS SAINT AMOUR 70 m² 218 680 € 3 124 €

10 RUE DU CLOS SAINT AMOUR 71 m² 220 597 € 3 107 €

14 RUE D ALSACE 79 m² 257 461 € 3 259 €

1 A RUE D ALSACE 180 m² 355 320 € 1 974 €

5 RUE DE LORRAINE 52 m² 139 984 € 2 692 €

7 SQ SAINT AMOUR 160 m² 509 920 € 3 187 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 3 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d’Alsace

Fourchette courante2 450 – 3 267 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue d’Alsace ↗

République

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-11 %

Voir République ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+20 %

Rendement brut6.1 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue d Alsace27 ventes depuis 2014 · 2 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique875 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Alsace à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 70 m² à 190 010 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 2 714 €/m² contre 2 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue d Alsace