France › Besançon › République › Rue d Alsace › n° 16

16 Rue d Alsace, Besançon

Vendu 513 000 € (2 321 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2500012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue d Alsace, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 321 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Alsace2 651 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %République2 154 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Besançon2 432 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 984 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0008 + AH0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 321 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 636 € À 3 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2022 n° 16 · Appartement · 6 p. 28/02/2022 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 513 000 €2 321 €/m² 2 321 €

09/08/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/08/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 41 000 €3 727 €/m² 3 727 €

20/07/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €

06/02/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 18 000 €1 636 €/m² 1 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Alsace, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 A−9 %2 418 €/m²Appt 130 m² · 8 ventes · 2024 n° 3−34 %1 750 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2019 n° 3 B+2 %2 703 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−23 %2 042 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2024

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 2 651 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+23 %3 259 €/m²Appt 79 m² · vendu 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI2 321 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 542 € 3 548 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 SQ SAINT AMOUR 167 m² 444 721 € 2 663 €

7 SQ SAINT AMOUR 167 m² 513 525 € 3 075 €

7 SQ SAINT AMOUR 160 m² 509 920 € 3 187 €

14 RUE D ALSACE 79 m² 257 461 € 3 259 €

28 RUE DE LA REPUBLIQUE 133 m² 289 940 € 2 180 €

28 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 150 020 € 2 308 €

28 RUE DE LA REPUBLIQUE 165 m² 284 955 € 1 727 €

3 B RUE LEONEL DE MOUSTIER 93 m² 292 020 € 3 140 €

24 RUE DE LA REPUBLIQUE 86 m² 132 612 € 1 542 €

24 RUE DE LA REPUBLIQUE 29 m² 74 994 € 2 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 542 € à 3 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d’Alsace

Fourchette courante2 450 – 3 267 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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République

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-11 %

Voir République ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+20 %

Rendement brut8 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 513 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 670 €

221 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue d Alsace27 ventes depuis 2014 · 2 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique875 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue d Alsace à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 221 m² à 513 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 2 321 €/m² contre 2 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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