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France › Besançon › Rue Battant › Rue Battant › n° 8

8 Rue Battant, Besançon

Vendu 49 000 € (2 882 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 2500038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Battant, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 931 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Battant2 095 €/m² 279 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Rue Battant1 940 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Besançon2 379 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 279 ventes dans la rue
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Calée sur 1 302 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 882 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Battant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 724 € À 2 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 000 €2 882 €/m² 2 882 €
19/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 950 €1 931 €/m² 1 931 €
15/04/2019 n° 8 · Appartement 15/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 208 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BATTANT 74 m² 155 030 € 2 095 €
3 RUE BATTANT 83 m² 149 981 € 1 807 €
3 RUE BATTANT 111 m² 200 022 € 1 802 €
14 RUE BATTANT 44 m² 104 368 € 2 372 €
14 RUE BATTANT 41 m² 110 208 € 2 688 €
1 RUE BATTANT 19 m² 58 995 € 3 105 €
3 B RUE BATTANT 55 m² 142 065 € 2 583 €
15 RUE BATTANT 37 m² 95 386 € 2 578 €
18 RUE BATTANT 45 m² 108 495 € 2 411 €
18 RUE BATTANT 45 m² 62 010 € 1 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Battant
Fourchette courante1 731 – 2 472 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Battant ↗
Rue Battant
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune23ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-18 %
Voir Rue Battant ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
205 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Battant279 ventes depuis 2014 · 2 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue Battant444 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Battant à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Battant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, appartement de 17 m² à 49 000 €, soit 2 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Battant ?

Oui : 2 882 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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