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France › Besançon › Rue Battant › Rue Battant › n° 13

13 Rue Battant, Besançon

Vendu 47 397 € (558 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 2500073 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13558 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −73 %Rue Battant2 095 €/m² 279 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −71 %Rue Battant1 940 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −77 %Besançon2 392 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 279 ventes dans la rue
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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 558 €/m² en 2021 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Battant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 558 € À 1 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 47 397 €558 €/m² 558 €
26/12/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 255 €1 210 €/m² 1 210 €
22/12/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 28 248 €1 345 €/m² 1 345 €
22/12/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 47 397 €558 €/m² 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
665 € 3 208 € ▲ VENTE 2021 ICI · 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BATTANT 37 m² 95 386 € 2 578 €
14 RUE BATTANT 44 m² 104 368 € 2 372 €
14 RUE BATTANT 41 m² 110 208 € 2 688 €
18 RUE BATTANT 50 m² 158 000 € 3 160 €
18 RUE BATTANT 45 m² 108 495 € 2 411 €
18 RUE BATTANT 45 m² 62 010 € 1 378 €
17 RUE BATTANT 27 m² 75 897 € 2 811 €
17 RUE BATTANT 10 m² 10 000 € 1 000 €
17 RUE BATTANT 31 m² 99 448 € 3 208 €
17 RUE BATTANT 55 m² 129 635 € 2 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 665 € à 3 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Battant
Fourchette courante1 731 – 2 472 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Battant ↗
Rue Battant
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune23ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-19 %
Voir Rue Battant ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+18 %
Rendement brut7.1 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
26 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
18,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Battant279 ventes depuis 2014 · 2 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue Battant444 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Battant à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Battant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2021, appartement de 85 m² à 47 397 €, soit 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue Battant ?

Non : 558 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -73 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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