France › Besançon › Cassin › Rue Andre Boulloche › n° 2

2 Rue Andre Boulloche, Besançon

Vendu 73 000 € (1 106 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 250008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2912 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Andre Boulloche1 024 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Cassin1 057 €/m² 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Besançon1 061 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX6

LOGEMENTS63

Dernière vente : 1 106 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Boulloche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 442 € À 1 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 73 000 €1 106 €/m² 1 106 €

26/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 000 €1 588 €/m² 1 588 €

12/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

11/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 52 200 €1 024 €/m² 1 024 €

18/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 55 000 €724 €/m² 724 €

07/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 75 200 €928 €/m² 928 €

03/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 52 000 €684 €/m² 684 €

09/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 31 000 €912 €/m² 912 €

01/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 50 000 €562 €/m² 562 €

08/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 47 500 €931 €/m² 931 €

28/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 78 100 €898 €/m² 898 €

21/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 33 760 €675 €/m² 675 €

25/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 53 000 €616 €/m² 616 €

13/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 650 €1 113 €/m² 1 113 €

31/08/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €

20/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 57 130 €762 €/m² 762 €

13/01/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 31 000 €912 €/m² 912 €

19/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €

12/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 000 €1 030 €/m² 1 030 €

02/02/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/02/2015 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 69 000 €442 €/m² 442 €

12/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 46 000 €920 €/m² 920 €

08/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 500 €1 500 €/m² 1 500 €

28/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 330 €1 359 €/m² 1 359 €

10/05/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 000 €1 030 €/m² 1 030 €

17/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 69 000 €885 €/m² 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

455 € 1 724 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 106 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ANDRE MALRAUX 51 m² 59 976 € 1 176 €

2 RUE ANDRE MALRAUX 33 m² 15 015 € 455 €

18 AV DU PARC 84 m² 91 980 € 1 095 €

18 AV DU PARC 82 m² 62 976 € 768 €

2 RUE ANDRE MALRAUX 52 m² 52 988 € 1 019 €

30 AV DU PARC 50 m² 47 000 € 940 €

30 AV DU PARC 85 m² 73 015 € 859 €

18 AV DU PARC 74 m² 50 024 € 676 €

30 AV DU PARC 67 m² 70 015 € 1 045 €

30 AV DU PARC 76 m² 67 488 € 888 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 1 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Boulloche

Fourchette courante784 – 1 122 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Boulloche ↗

Cassin

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune45ᵉ sur 50 quartiers

vs commune0 %

Voir Cassin ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département-48 %

Rendement brut12.6 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Andre Boulloche25 ventes depuis 2014 · 1 024 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassin161 ventes · 1 057 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 1 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Boulloche à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Boulloche a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 66 m² à 73 000 €, soit 1 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Boulloche ?

Oui : 1 106 €/m² contre 1 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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