France › Besançon › Vieilles Perrières › Quai Henri Bugnet › n° 2

2 Quai Henri Bugnet, Besançon

Vendu 125 000 € (2 232 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2500013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 019 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Quai Henri Bugnet2 558 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vieilles Perrières2 049 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Besançon2 320 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 786 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0387

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 232 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Quai Henri Bugnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 768 € À 3 270 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

16/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €

22/02/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 000 €3 270 €/m² 3 270 €

01/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

10/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/04/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 159 500 €2 019 €/m² 2 019 €

05/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

22/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

11/08/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/08/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 210 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Quai Henri Bugnet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

QUAI HENRI BUGNETMÉDIANE DE LA RUE 2 558 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 019 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 4+12 %2 855 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−13 %2 221 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2022 n° 12−11 %2 268 €/m²Appt 106 m² · 4 ventes · 2024 n° 16 C+55 %3 959 €/m²Appt 66 m² · 32 ventes · 2026 n° 16 A+34 %3 432 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

990 € 4 363 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 232 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GEORGES CUVIER 53 m² 149 990 € 2 830 €

1 RUE GEORGES CUVIER 45 m² 133 515 € 2 967 €

6 RUE GEORGES CUVIER 142 m² 619 546 € 4 363 €

12 QUAI HENRI BUGNET 82 m² 184 992 € 2 256 €

10 QUAI HENRI BUGNET 97 m² 241 918 € 2 494 €

12 QUAI HENRI BUGNET 87 m² 228 027 € 2 621 €

12 QUAI HENRI BUGNET 107 m² 243 960 € 2 280 €

10 QUAI HENRI BUGNET 88 m² 192 016 € 2 182 €

12 QUAI HENRI BUGNET 106 m² 234 048 € 2 208 €

13 RUE GABRIEL PLANCON 70 m² 119 280 € 1 704 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 4 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Henri Bugnet

Fourchette courante2 265 – 2 838 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Quai Henri Bugnet ↗

Vieilles Perrières

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-12 %

Voir Vieilles Perrières ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+14 %

Rendement brut6.1 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

677 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEQuai Henri Bugnet52 ventes depuis 2014 · 2 558 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieilles Perrières637 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Quai Henri Bugnet à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Quai Henri Bugnet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 56 m² à 125 000 €, soit 2 232 €/m².

Est-ce cher pour Quai Henri Bugnet ?

Non : 2 232 €/m² contre 2 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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