France › Besançon › Vieilles Perrières › Rue Gabriel Plancon › n° 13

13 Rue Gabriel Plancon, Besançon

Vendu 119 266 € (1 704 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2500010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 812 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Gabriel Plancon1 884 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vieilles Perrières2 049 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Besançon2 238 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 524 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IK0066 + IK0298

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS37

Dernière vente : 1 704 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gabriel Plancon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 990 € À 3 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 266 €1 704 €/m² 1 704 €

30/03/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

25/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

21/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 500 €2 788 €/m² 2 788 €

20/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 59 400 €990 €/m² 990 €

25/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

12/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 650 €2 311 €/m² 2 311 €

24/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 375 €3 299 €/m² 3 299 €

18/08/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 000 €1 778 €/m² 1 778 €

09/07/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 21 200 €1 178 €/m² 1 178 €

05/06/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

24/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/12/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 500 €3 382 €/m² 3 382 €

29/08/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/08/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

26/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €

24/07/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

03/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 800 €1 313 €/m² 1 313 €

16/06/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 500 €1 972 €/m² 1 972 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Gabriel Plancon, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 812 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 17+41 %2 658 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2023

RUE GABRIEL PLANCONMÉDIANE DE LA RUE 1 884 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10lot atypique4 765 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 24+18 %2 229 €/m²Maison 166 m² · vendu 2020 n° 28−3 %1 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 28 A−49 %954 €/m²Appt 194 m² · vendu 2015 n° 32−8 %1 736 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025 n° 32 C+5 %1 986 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 32 B+13 %2 129 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2026 n° 32 A−39 %1 151 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 34+3 %1 944 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025 n° 34 B−23 %1 451 €/m²Appt 55 m² · 22 ventes · 2026 n° 36+21 %2 273 €/m²Maison 115 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Gabriel Plancon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 975 € 3 919 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE POCHET 22 m² 79 992 € 3 636 €

12 QUAI HENRI BUGNET 82 m² 184 992 € 2 256 €

10 QUAI HENRI BUGNET 97 m² 241 918 € 2 494 €

12 QUAI HENRI BUGNET 87 m² 228 027 € 2 621 €

12 QUAI HENRI BUGNET 107 m² 243 960 € 2 280 €

10 QUAI HENRI BUGNET 88 m² 192 016 € 2 182 €

12 QUAI HENRI BUGNET 106 m² 234 048 € 2 208 €

17 RUE GABRIEL PLANCON 92 m² 244 536 € 2 658 €

9 RUE CLERC DE LANDRESSE 114 m² 279 984 € 2 456 €

9 RUE CLERC DE LANDRESSE 21 m² 65 604 € 3 124 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 975 € à 3 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gabriel Plancon

Fourchette courante1 555 – 2 441 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Vieilles Perrières

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-8 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+10 %

Rendement brut7 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gabriel Plancon78 ventes depuis 2014 · 1 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieilles Perrières637 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gabriel Plancon à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gabriel Plancon a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 70 m² à 119 266 €, soit 1 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel Plancon ?

Non : 1 704 €/m² contre 1 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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