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France › Besançon › Montrapon › Place Colette › n° 2

2 Place Colette, Besançon

Vendu 91 000 € (1 338 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2500028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 706 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Place Colette1 859 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Montrapon1 942 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Besançon2 098 €/m² 25 103 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 763 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 1 338 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Colette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 015 € À 2 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 800 €1 776 €/m² 1 776 €
26/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 000 €1 338 €/m² 1 338 €
25/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 400 €1 962 €/m² 1 962 €
30/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 000 €2 103 €/m² 2 103 €
24/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €
18/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €
09/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €
28/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 69 000 €1 015 €/m² 1 015 €
11/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 000 €1 706 €/m² 1 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Place Colette, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
PLACE COLETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 859 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 706 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 4−12 %1 632 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021n° 6−19 %1 500 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
695 € 2 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 95 m² 66 025 € 695 €
1 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 25 m² 33 000 € 1 320 €
6 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 58 m² 122 438 € 2 111 €
6 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 58 m² 52 490 € 905 €
14 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 68 m² 133 008 € 1 956 €
8 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 58 m² 109 562 € 1 889 €
12 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 46 m² 86 020 € 1 870 €
4 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 46 m² 76 498 € 1 663 €
12 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 68 m² 111 520 € 1 640 €
12 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 46 m² 94 990 € 2 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 695 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Colette
Fourchette courante1 527 – 2 010 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Place Colette ↗
Montrapon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune23ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-7 %
Voir Montrapon ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+4 %
Rendement brut8 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 278 – 2 658 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Colette20 ventes depuis 2014 · 1 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontrapon720 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 103 ventes · 2 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Colette à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Colette a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 68 m² à 91 000 €, soit 1 338 €/m².

Est-ce cher pour Place Colette ?

Non : 1 338 €/m² contre 1 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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