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France › Besançon › Rue de Vesoul › Chemin de Valentin › n° 41 B

41 B Chemin de Valentin, Besançon

Vendu 303 850 € (1 960 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2500022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 B Chemin de Valentin, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 B2 020 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Chemin de Valentin2 524 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Rue de Vesoul1 827 €/m² 981 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Besançon2 290 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 41 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OR0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 960 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 B Chemin de Valentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 916 € À 2 661 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 41 B · Appartement · 5 p. 05/03/2026 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 303 850 €1 960 €/m² 1 960 €
16/11/2022 n° 41 B · Appartement · 5 p. 16/11/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 370 000 €2 387 €/m² 2 387 €
24/08/2022 n° 41 B · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 439 000 €2 661 €/m² 2 661 €
29/03/2021 n° 41 B · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 316 000 €2 039 €/m² 2 039 €
30/10/2020 n° 41 B · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 313 100 €2 020 €/m² 2 020 €
30/09/2020 n° 41 B · Appartement · 5 p. 30/09/2020 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 305 000 €1 968 €/m² 1 968 €
01/06/2016 n° 41 B · Appartement · 5 p. 01/06/2016 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 295 000 €1 916 €/m² 1 916 €
04/05/2016 n° 41 B · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 320 000 €2 065 €/m² 2 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 322 € 3 191 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 960 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 CHE DU CLOS PAILLARD 115 m² 152 030 € 1 322 €
18 RUE DU COMMANDANT GUEY 94 m² 299 954 € 3 191 €
50 B CHE DE VALENTIN 68 m² 192 032 € 2 824 €
55 RUE URBAIN LEVERRIER 231 m² 352 737 € 1 527 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 322 € à 3 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Valentin
Fourchette courante2 208 – 2 644 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Valentin ↗
Rue de Vesoul
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune29ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-20 %
Voir Rue de Vesoul ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+13 %
Rendement brut6.9 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 873 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 B ?

LA RUEChemin de Valentin27 ventes depuis 2014 · 2 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue de Vesoul981 ventes · 1 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 41 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 B Chemin de Valentin à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 B Chemin de Valentin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 155 m² à 303 850 €, soit 1 960 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Valentin ?

Non : 1 960 €/m² contre 2 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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