CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Besançon › Clairs Soleils › Chemin de Clemetigney › n° 21

21 Chemin de Clemetigney, Besançon

Vendu 138 300 € (2 195 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 250006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 195 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Chemin de Clemetigney2 330 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +90 %Clairs Soleils1 157 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Besançon1 867 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 130 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 195 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Clemetigney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 857 € À 2 403 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 300 €2 195 €/m² 2 195 €
10/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 84 000 €2 211 €/m² 2 211 €
17/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 120 €2 003 €/m² 2 003 €
31/08/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €
24/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €
13/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Chemin de Clemetigney, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+1 %2 349 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI2 195 €/m²6 ventes · dernière 2025
CHEMIN DE CLEMETIGNEYMÉDIANE DE LA RUE 2 330 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
784 € 2 729 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE MIRABEAU 53 m² 91 743 € 1 731 €
110 RUE DE CHALEZEULE 71 m² 74 976 € 1 056 €
110 RUE DE CHALEZEULE 71 m² 73 485 € 1 035 €
110 RUE DE CHALEZEULE 71 m² 71 497 € 1 007 €
110 RUE DE CHALEZEULE 71 m² 71 497 € 1 007 €
110 RUE DE CHALEZEULE 71 m² 73 485 € 1 035 €
110 RUE DE CHALEZEULE 71 m² 73 485 € 1 035 €
110 RUE DE CHALEZEULE 71 m² 75 473 € 1 063 €
110 RUE DE CHALEZEULE 71 m² 73 485 € 1 035 €
110 RUE DE CHALEZEULE 71 m² 67 024 € 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 2 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 436 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
chemin de clémetigney
Fourchette courante2 253 – 2 505 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir chemin de clémetigney ↗
Clairs Soleils
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune44ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-38 %
Voir Clairs Soleils ↗
Besançon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-8 %
Rendement brut6.5 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune43ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin de Clemetigney17 ventes depuis 2014 · 2 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairs Soleils224 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 1 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Clemetigney à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Clemetigney a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 63 m² à 138 300 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Clemetigney ?

Non : 2 195 €/m² contre 2 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien