France › Besançon › Vieilles Perrières › Chemin de Canot › n° 4

4 Chemin de Canot, Besançon

Vendu 154 000 € (2 610 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2500021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Chemin de Canot, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 764 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Chemin de Canot2 157 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Vieilles Perrières2 049 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Besançon2 210 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle IL0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 610 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin de Canot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 583 € À 2 610 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 154 000 €2 610 €/m² 2 610 €

25/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 113 000 €1 915 €/m² 1 915 €

07/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

24/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

07/02/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 141 000 €1 720 €/m² 1 720 €

28/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 350 €2 307 €/m² 2 307 €

26/02/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/02/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 147 500 €1 777 €/m² 1 777 €

30/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 350 €1 926 €/m² 1 926 €

22/08/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 000 €1 764 €/m² 1 764 €

01/06/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 350 €2 073 €/m² 2 073 €

13/11/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 250 €1 485 €/m² 1 485 €

09/01/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

15/05/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

16/01/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/01/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 370 €1 616 €/m² 1 616 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Chemin de Canot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CHEMIN DE CANOTMÉDIANE DE LA RUE 2 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %1 985 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 764 €/m²14 ventes · dernière 2022

n° 6−30 %1 500 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024 n° 10+19 %2 571 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023 n° 12+0 %2 157 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+3 %2 220 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−10 %1 945 €/m²Appt 72 m² · 28 ventes · 2026 n° 18+11 %2 403 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 827 € 3 919 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 610 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CLERC DE LANDRESSE 114 m² 279 984 € 2 456 €

7 RUE CLERC DE LANDRESSE 115 m² 395 025 € 3 435 €

9 RUE CLERC DE LANDRESSE 81 m² 259 767 € 3 207 €

7 RUE CLERC DE LANDRESSE 76 m² 263 416 € 3 466 €

9 RUE CLERC DE LANDRESSE 20 m² 67 960 € 3 398 €

9 RUE CLERC DE LANDRESSE 21 m² 65 604 € 3 124 €

7 RUE CLERC DE LANDRESSE 104 m² 330 512 € 3 178 €

7 RUE CLERC DE LANDRESSE 104 m² 230 984 € 2 221 €

7 RUE CLERC DE LANDRESSE 80 m² 158 000 € 1 975 €

7 RUE CLERC DE LANDRESSE 82 m² 235 012 € 2 866 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 3 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Canot

Fourchette courante1 952 – 2 510 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Vieilles Perrières

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-7 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut6.8 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEChemin de Canot59 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieilles Perrières637 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin de Canot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin de Canot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2022, appartement de 59 m² à 154 000 €, soit 2 610 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Canot ?

Oui : 2 610 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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