France › Besançon › Vieilles Perrières › Chemin de Canot › n° 2

2 Chemin de Canot, Besançon

Vendu 162 500 € (1 982 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 250008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 982 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Chemin de Canot2 157 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Vieilles Perrières2 049 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Besançon2 205 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 982 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin de Canot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 720 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 2 · Appartement · 6 p. 31/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 162 500 €1 982 €/m² 1 982 €

26/02/2024 n° 2 · Appartement · 6 p. 26/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 158 700 €1 912 €/m² 1 912 €

10/11/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 950 €2 083 €/m² 2 083 €

22/12/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 22/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

29/08/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €

12/05/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 12/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 147 500 €1 777 €/m² 1 777 €

07/02/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 141 000 €1 720 €/m² 1 720 €

26/02/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/02/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 147 500 €1 777 €/m² 1 777 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Chemin de Canot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CHEMIN DE CANOTMÉDIANE DE LA RUE 2 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 982 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 4−18 %1 770 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2022 n° 6−30 %1 500 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024 n° 10+19 %2 571 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023 n° 12+0 %2 157 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+3 %2 220 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−10 %1 945 €/m²Appt 72 m² · 28 ventes · 2026 n° 18+11 %2 403 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 776 € 3 919 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 982 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CLERC DE LANDRESSE 114 m² 279 984 € 2 456 €

7 RUE CLERC DE LANDRESSE 115 m² 395 025 € 3 435 €

9 RUE CLERC DE LANDRESSE 81 m² 259 767 € 3 207 €

7 RUE CLERC DE LANDRESSE 76 m² 263 416 € 3 466 €

9 RUE CLERC DE LANDRESSE 20 m² 67 960 € 3 398 €

9 RUE CLERC DE LANDRESSE 21 m² 65 604 € 3 124 €

7 RUE CLERC DE LANDRESSE 104 m² 330 512 € 3 178 €

7 RUE CLERC DE LANDRESSE 104 m² 230 984 € 2 221 €

7 RUE CLERC DE LANDRESSE 80 m² 158 000 € 1 975 €

7 RUE CLERC DE LANDRESSE 82 m² 235 012 € 2 866 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 776 € à 3 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Canot

Fourchette courante1 952 – 2 510 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Vieilles Perrières

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-7 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut7.2 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

991 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin de Canot59 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieilles Perrières637 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin de Canot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin de Canot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 82 m² à 162 500 €, soit 1 982 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Canot ?

Non : 1 982 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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