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France › Besançon › Xavier Marmier › Avenue Georges Clemenceau › n° 8 E

8 E Avenue Georges Clemenceau, Besançon

Vendu 175 650 € (2 066 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 250004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 E Avenue Georges Clemenceau, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 E2 066 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Georges Clemenceau2 159 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Xavier Marmier2 003 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Besançon2 321 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 8 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 1 206 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX7
LOGEMENTS44
Dernière vente : 2 066 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 E Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 968 € À 2 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 8 E · Appartement · 4 p. 27/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 650 €2 066 €/m² 2 066 €
27/08/2019 n° 8 E · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 208 000 €2 447 €/m² 2 447 €
28/04/2016 n° 8 E · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 167 270 €1 968 €/m² 1 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 322 € 3 777 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 066 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV GEORGES CLEMENCEAU 59 m² 141 482 € 2 398 €
4 AV GEORGES CLEMENCEAU 90 m² 118 980 € 1 322 €
4 AV GEORGES CLEMENCEAU 90 m² 170 010 € 1 889 €
4 AV GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 85 008 € 1 518 €
4 AV GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 134 008 € 2 393 €
4 AV GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 109 984 € 1 964 €
12 AV GEORGES CLEMENCEAU 149 m² 314 986 € 2 114 €
14 T AV GEORGES CLEMENCEAU 39 m² 99 996 € 2 564 €
14 T AV GEORGES CLEMENCEAU 36 m² 92 016 € 2 556 €
14 T AV GEORGES CLEMENCEAU 20 m² 57 000 € 2 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 322 € à 3 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Clémenceau
Fourchette courante1 964 – 2 760 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Clémenceau ↗
Xavier Marmier
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune18ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-14 %
Voir Xavier Marmier ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut6 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 E ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau213 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXavier Marmier858 ventes · 2 003 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 8 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 E Avenue Georges Clemenceau à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 E Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 85 m² à 175 650 €, soit 2 066 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Non : 2 066 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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