CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Besançon › Vaite › Avenue de la Vaite › n° 21

21 Avenue de la Vaite, Besançon

Vendu 110 000 € (1 642 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2500013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue de la Vaite, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 577 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de la Vaite1 889 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Vaite1 865 €/m² 292 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Besançon1 809 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 155 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 642 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de la Vaite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 1 928 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
18/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 200 €1 928 €/m² 1 928 €
14/01/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/01/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 154 500 €1 577 €/m² 1 577 €
02/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 800 €1 310 €/m² 1 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 159 € 3 213 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 C AV DE LA VAITE 69 m² 131 997 € 1 913 €
13 B AV DE LA VAITE 58 m² 110 026 € 1 897 €
13 A AV DE LA VAITE 69 m² 113 988 € 1 652 €
13 C AV DE LA VAITE 69 m² 135 999 € 1 971 €
13 B AV DE LA VAITE 58 m² 99 992 € 1 724 €
13 B AV DE LA VAITE 58 m² 120 002 € 2 069 €
13 B AV DE LA VAITE 58 m² 119 480 € 2 060 €
13 C AV DE LA VAITE 69 m² 79 971 € 1 159 €
30 AV DE LA VAITE 72 m² 127 512 € 1 771 €
30 AV DE LA VAITE 72 m² 132 984 € 1 847 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 3 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Vaite
Fourchette courante1 604 – 2 209 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Vaite ↗
Vaite
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune27ᵉ sur 50 quartiers
vs commune+3 %
Voir Vaite ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-11 %
Rendement brut7.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de la Vaite252 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaite292 ventes · 1 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 1 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de la Vaite à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de la Vaite a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2022, appartement de 67 m² à 110 000 €, soit 1 642 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Vaite ?

Non : 1 642 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien