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France › Besançon › Vaite › Avenue de la Vaite › n° 13

13 Avenue de la Vaite, Besançon

Vendu 127 000 € (2 082 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2500010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue de la Vaite, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 467 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de la Vaite1 889 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Vaite1 865 €/m² 292 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Besançon1 809 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 1 155 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 082 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de la Vaite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 058 € À 2 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 000 €2 082 €/m² 2 082 €
03/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 143 000 €2 072 €/m² 2 072 €
14/01/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €
04/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 73 000 €1 058 €/m² 1 058 €
18/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 89 500 €1 467 €/m² 1 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 196 € 3 213 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV DE LA VAITE 72 m² 127 512 € 1 771 €
30 AV DE LA VAITE 72 m² 151 776 € 2 108 €
30 AV DE LA VAITE 72 m² 132 984 € 1 847 €
30 AV DE LA VAITE 72 m² 127 512 € 1 771 €
19 AV DE LA VAITE 29 m² 72 007 € 2 483 €
11 AV DE LA VAITE 41 m² 105 411 € 2 571 €
11 AV DE LA VAITE 40 m² 80 000 € 2 000 €
11 C AV DE LA VAITE 27 m² 64 989 € 2 407 €
11 AV DE LA VAITE 56 m² 66 976 € 1 196 €
11 AV DE LA VAITE 24 m² 64 992 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 3 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Vaite
Fourchette courante1 604 – 2 209 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Vaite ↗
Vaite
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune27ᵉ sur 50 quartiers
vs commune+3 %
Voir Vaite ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-11 %
Rendement brut7.6 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de la Vaite252 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaite292 ventes · 1 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 1 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de la Vaite à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de la Vaite a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2021, appartement de 61 m² à 127 000 €, soit 2 082 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Vaite ?

Oui : 2 082 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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