France › Berson › Vanlin › n° 9

9 Vanlin, Berson

Vendu 100 000 € (833 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1857 · CP 333900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

833 €▲ +0 %

Maison 120 m² vendu, 4 pièces · 24/10/2024

vs la rue : 833 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

833 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 764 € à 1 732 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 623 €

Berson · 259 ventes depuis 2014

cette adresse : −49 %

LE BÂTI

1857

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A0114 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Vanlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 747 € À 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2024 n° 9 · Maison · 4 p. 24/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

15/02/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 15/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 89 640 €747 €/m² 747 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Vanlin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5lot atypique4 129 €/m²Maison 35 m² · vendu 2018 n° 7+135 %1 957 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI747 €/m²2 ventes · dernière 2024

VANLINMÉDIANE DE LA RUE 833 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 563 € 2 230 € ▲ VENTE 2024 ICI · 833 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 VANLIN 70 m² 136 990 € 1 957 €

5 COMARQUE 89 m² 179 958 € 2 022 €

195 COMARQUE 160 m² 250 080 € 1 563 €

1 PASBIGOT 193 m² 394 492 € 2 044 €

1 PASBIGOT 193 m² 430 390 € 2 230 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 2 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 673 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Vanlin3 ventes trop peu de ventes — —

Berson ↗274 ventes 2 086 € ▼ −3 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −37 %

Vanlin

Ventes sur la voie3

Berson

Tendance 3 ans+12 %

vs département-35 %

Rendement brut5.2 %

Voir Berson ↗

Gironde

Rang de la commune312ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 041 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Vanlin à Berson ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Vanlin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, maison de 120 m² à 100 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Vanlin ?

Oui : 833 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Berson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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