France › Berson › Comarque › n° 5

5 Comarque, Berson

Vendu 180 000 € (2 022 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 333900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 022 €▲ +0 %

Maison 89 m² vendu, 4 pièces · 11/08/2023

vs la rue : 2 022 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 022 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 022 € à 2 022 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 623 €

Berson · 259 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

2020

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1933 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Comarque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 022 € À 2 022 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2023 n° 5 · Maison · 4 p. 11/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

747 € 2 230 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 022 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

195 COMARQUE 160 m² 250 080 € 1 563 €

9 VANLIN 120 m² 99 960 € 833 €

9 VANLIN 120 m² 89 640 € 747 €

7 VANLIN 70 m² 136 990 € 1 957 €

1 PASBIGOT 193 m² 394 492 € 2 044 €

1 PASBIGOT 193 m² 430 390 € 2 230 €

207 A LES CHAUMES 132 m² 166 056 € 1 258 €

22 GRAND CHAMP 187 m² 154 649 € 827 €

Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 2 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 697 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Comarque2 ventes trop peu de ventes — —

Berson ↗274 ventes 1 612 € ▲ +29 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −35 %

Lieu Dit Comarque

Ventes sur la voie2

Berson

Tendance 3 ans+12 %

vs département-50 %

Rendement brut5 %

Voir Berson ↗

Gironde

Rang de la commune312ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Comarque à Berson ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Comarque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, maison de 89 m² à 180 000 €, soit 2 022 €/m².

Est-ce cher pour Comarque ?

Oui : 2 022 €/m² contre 2 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Berson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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