France › Berson › Vanlin › n° 7

7 Vanlin, Berson

Vendu 137 000 € (1 957 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 33390135 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 957 €▲ +135 %

Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 15/06/2022

vs la rue : 833 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

833 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 764 € à 1 732 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 623 €

Berson · 259 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

1870

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0099 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Vanlin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 957 € À 1 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2022 n° 7 · Maison · 3 p. 15/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

747 € 2 022 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 957 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 VANLIN 120 m² 99 960 € 833 €

9 VANLIN 120 m² 89 640 € 747 €

5 COMARQUE 89 m² 179 958 € 2 022 €

195 COMARQUE 160 m² 250 080 € 1 563 €

Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 2 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 483 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Vanlin3 ventes trop peu de ventes — —

Berson ↗274 ventes 1 612 € ▲ +20 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −40 %

Vanlin

Ventes sur la voie3

Berson

Tendance 3 ans+12 %

vs département-50 %

Rendement brut5.4 %

Voir Berson ↗

Gironde

Rang de la commune312ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

607 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Vanlin à Berson ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Vanlin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, maison de 70 m² à 137 000 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Vanlin ?

Oui : 1 957 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +135 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Berson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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