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France › Berson › Pasbigot › n° 11

11 Pasbigot, Berson

Vendu 171 000 € (1 555 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 3339027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 555 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Berson1 233 €/m² 259 ventesPrix à Berson → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 996 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 555 €/m² en 2019 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Pasbigot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/10/2019 n° 11 · Maison · 5 p. 03/10/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 171 000 €1 555 €/m² 1 555 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pasbigot, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 137 €/m²Maison 193 m² · 2 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI1 555 €/m²1 vente · dernière 2019
PASBIGOTMÉDIANE DE LA RUE 2 137 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
680 € 2 230 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 555 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PASBIGOT 193 m² 394 492 € 2 044 €
1 PASBIGOT 193 m² 430 390 € 2 230 €
5 COMARQUE 89 m² 179 958 € 2 022 €
21 GRAND CHAMP 125 m² 85 000 € 680 €
22 GRAND CHAMP 187 m² 154 649 € 827 €
195 COMARQUE 160 m² 250 080 € 1 563 €
9 VANLIN 120 m² 99 960 € 833 €
9 VANLIN 120 m² 89 640 € 747 €
Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 2 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 635 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Pasbigot
Ventes sur la voie2
Berson
Tendance 3 ans+12 %
vs département-62 %
Rendement brut6.1 %
Voir Berson ↗
Gironde
Rang de la commune312ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEBerson259 ventes · 1 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berson → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Pasbigot à Berson ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 555 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Pasbigot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2019, maison de 110 m² à 171 000 €, soit 1 555 €/m².

Est-ce cher pour Pasbigot ?

Non : 1 555 €/m² contre 2 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Berson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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