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France › Bergerac › Pécharmant › Rue Pechadergue › n° 21

21 Rue Pechadergue, Bergerac

Vendu 170 000 € (1 172 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 241000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 172 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Pécharmant1 502 €/m² 446 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bergerac1 715 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 332 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN819 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 172 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pechadergue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 21/07/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 170 000 €1 172 €/m² 1 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pechadergue, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+14 %1 331 €/m²Maison 139 m² · vendu 2016
n° 21VOUS ÊTES ICI1 172 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 23+127 %2 661 €/m²Maison 56 m² · vendu 2018n° 25−5 %1 108 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020
RUE PECHADERGUEMÉDIANE DE LA RUE 1 172 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+21 %1 414 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
326 € 3 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DU DOCTEUR ROUX 194 m² 200 014 € 1 031 €
43 AV PASTEUR 118 m² 314 942 € 2 669 €
53 RUE DU DOCTEUR ROUX 65 m² 210 015 € 3 231 €
22 RUE DU DOCTEUR ROUX 75 m² 128 025 € 1 707 €
33 AV PASTEUR 59 m² 167 029 € 2 831 €
20 RUE DU DOCTEUR ROUX 92 m² 29 992 € 326 €
18 RUE DE LA MALADRERIE 112 m² 95 760 € 855 €
16 RUE DE LA MALADRERIE 39 m² 59 982 € 1 538 €
44 AV PASTEUR 62 m² 79 980 € 1 290 €
41 RUE DU DOCTEUR ROUX 95 m² 195 035 € 2 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 326 € à 3 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Péchadergue
Ventes sur la voie1
Pécharmant
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pécharmant ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune116ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 267 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERPécharmant446 ventes · 1 502 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pechadergue à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pechadergue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, maison de 145 m² à 170 000 €, soit 1 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pechadergue ?

Oui : 1 172 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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