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France › Bergerac › Maine de Biran › Rue Lamartine › n° 13

13 Rue Lamartine, Bergerac

Vendu 104 500 € (1 393 €/m²) en 2024 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2410029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13972 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Lamartine1 081 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Maine de Biran1 088 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bergerac1 366 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 1 393 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 583 € À 1 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 104 500 €1 393 €/m² 1 393 €
11/04/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €
26/01/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 79 000 €1 097 €/m² 1 097 €
28/11/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 77 000 €1 027 €/m² 1 027 €
10/08/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 71 000 €986 €/m² 986 €
27/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 61 000 €813 €/m² 813 €
19/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 98 490 €1 387 €/m² 1 387 €
30/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 500 €1 049 €/m² 1 049 €
18/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 58 000 €773 €/m² 773 €
15/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 81 000 €1 110 €/m² 1 110 €
10/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 000 €1 055 €/m² 1 055 €
16/09/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 67 000 €893 €/m² 893 €
06/09/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €
12/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 79 000 €1 068 €/m² 1 068 €
28/04/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €
15/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €
27/11/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €
27/11/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 69 000 €972 €/m² 972 €
30/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 67 800 €929 €/m² 929 €
18/06/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 63 000 €851 €/m² 851 €
16/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 000 €1 013 €/m² 1 013 €
31/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €
27/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 57 000 €760 €/m² 760 €
13/12/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 76 000 €1 027 €/m² 1 027 €
17/05/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 63 880 €900 €/m² 900 €
23/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 52 000 €703 €/m² 703 €
14/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 57 900 €804 €/m² 804 €
02/03/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €
15/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 58 500 €780 €/m² 780 €
07/04/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 42 000 €583 €/m² 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
529 € 3 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 AV ARISTIDE BRIAND 189 m² 99 981 € 529 €
43 RUE WALDECK ROUSSEAU 175 m² 219 975 € 1 257 €
43 RUE WALDECK ROUSSEAU 175 m² 99 050 € 566 €
37 RUE WALDECK ROUSSEAU 45 m² 76 005 € 1 689 €
37 RUE WALDECK ROUSSEAU 45 m² 57 510 € 1 278 €
37 RUE WALDECK ROUSSEAU 45 m² 46 980 € 1 044 €
37 RUE WALDECK ROUSSEAU 45 m² 45 990 € 1 022 €
37 RUE WALDECK ROUSSEAU 45 m² 28 980 € 644 €
37 RUE WALDECK ROUSSEAU 45 m² 37 800 € 840 €
26 RUE WALDECK ROUSSEAU 22 m² 39 996 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 517 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamartine
Fourchette courante1 033 – 1 257 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2024
Voir Rue Lamartine ↗
Maine de Biran
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-20 %
Voir Maine de Biran ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département-10 %
Rendement brut11.8 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
825 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Lamartine53 ventes depuis 2014 · 1 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaine de Biran608 ventes · 1 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lamartine à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 75 m² à 104 500 €, soit 1 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Oui : 1 393 €/m² contre 1 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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