France › Bergerac › Maine de Biran › Rue des Ormes › n° 12

12 Rue des Ormes, Bergerac

Vendu 178 000 € (2 373 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 241006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 116 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +43 %Maine de Biran1 484 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Bergerac1 708 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EY0116 + EY0117 + EY0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 896 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 373 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 719 € À 2 373 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 22/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

30/06/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 30/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 158 700 €2 116 €/m² 2 116 €

04/11/2020 n° 12 · Maison · 4 p. 04/11/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 128 950 €1 719 €/m² 1 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Ormes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 245 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−47 %1 190 €/m²Maison 137 m² · vendu 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI2 116 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

650 € 2 853 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 373 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE MARCELIN BERTHELOT 104 m² 227 552 € 2 188 €

11 RUE DES PEUPLIERS 130 m² 361 010 € 2 777 €

40 RUE MARCELIN BERTHELOT 168 m² 115 080 € 685 €

40 RUE MARCELIN BERTHELOT 168 m² 150 024 € 893 €

11 RUE DES CHATAIGNIERS 86 m² 203 734 € 2 369 €

7 RUE DES CHENES 70 m² 137 970 € 1 971 €

11 RUE ERNEST RENAN 49 m² 63 994 € 1 306 €

1 RUE DES CHATAIGNIERS 102 m² 260 814 € 2 557 €

4 IMP DE GRIGNAN 67 m² 125 424 € 1 872 €

39 RUE MARCELIN BERTHELOT 129 m² 368 037 € 2 853 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 2 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie2

Maine de Biran

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

Voir Maine de Biran ↗

Bergerac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bergerac ↗

Dordogne

Rang de la commune116ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERMaine de Biran583 ventes · 1 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Ormes à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, maison de 75 m² à 178 000 €, soit 2 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 2 373 €/m² contre 2 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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