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France › Bergerac › Foirail › Rue Clairat › n° 49

49 Rue Clairat, Bergerac

Vendu 100 000 € (1 250 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 2410024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Clairat1 637 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Foirail1 430 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bergerac1 570 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN123 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2015 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Clairat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/09/2015 n° 49 · Maison · 3 p. 24/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
693 € 2 806 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE CLAIRAT 90 m² 131 040 € 1 456 €
39 RUE CLAIRAT 73 m² 71 978 € 986 €
34 RUE ALBERT GARRIGAT 61 m² 129 991 € 2 131 €
56 RUE CLAIRAT 92 m² 110 308 € 1 199 €
5 RUE GUSTAVE CHARRIER 60 m² 94 020 € 1 567 €
29 RUE CLAIRAT 70 m² 136 500 € 1 950 €
30 RUE CLAIRAT 75 m² 92 025 € 1 227 €
20 RUE CLAIRAT 155 m² 434 930 € 2 806 €
69 RUE CLAIRAT 64 m² 112 576 € 1 759 €
62 RUE CLAIRAT 61 m² 109 983 € 1 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 2 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clairat
Fourchette courante1 230 – 1 930 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clairat ↗
Foirail
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Foirail ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+5 %
vs département0 %
Rendement brut7 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune116ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Clairat73 ventes depuis 2014 · 1 637 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoirail619 ventes · 1 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Clairat à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Clairat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/09/2015, maison de 80 m² à 100 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairat ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 637 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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