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France › Bergerac › Foirail › Rue Candillac › n° 4

4 Rue Candillac, Bergerac

Vendu 100 500 € (1 142 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 241000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4967 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Candillac1 138 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Foirail1 304 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Bergerac1 562 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 142 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Candillac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 1 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 500 €1 142 €/m² 1 142 €
29/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
25/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €
23/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 500 €1 561 €/m² 1 561 €
31/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €
14/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 82 500 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
688 € 4 033 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 142 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CANDILLAC 120 m² 98 160 € 818 €
12 RUE CANDILLAC 90 m² 105 030 € 1 167 €
9002 RUE NEUVE D ARGENSON 88 m² 79 992 € 909 €
9001 RUE NEUVE D ARGENSON 30 m² 120 990 € 4 033 €
14 RUE CANDILLAC 80 m² 67 040 € 838 €
14 RUE CANDILLAC 90 m² 84 510 € 939 €
14 RUE CANDILLAC 125 m² 134 875 € 1 079 €
14 RUE CANDILLAC 45 m² 40 005 € 889 €
14 RUE CANDILLAC 100 m² 106 000 € 1 060 €
9 RUE NEUVE D ARGENSON 40 m² 27 800 € 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 4 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Candillac
Fourchette courante1 020 – 1 308 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2026
Voir Rue Candillac ↗
Foirail
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Foirail ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut9.5 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Candillac54 ventes depuis 2014 · 1 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoirail638 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Candillac à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Candillac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, appartement de 88 m² à 100 500 €, soit 1 142 €/m².

Est-ce cher pour Rue Candillac ?

Oui : 1 142 €/m² contre 1 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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