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France › Bergerac › Naillac › Avenue Paul Doumer › n° 23

23 Avenue Paul Doumer, Bergerac

Vendu 154 000 € (2 139 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 2410028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue Paul Doumer, 24100 Bergeraccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Paul Doumer1 667 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Naillac1 496 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bergerac1 607 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN411 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 139 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 278 € À 2 139 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2025 n° 23 · Maison · 4 p. 03/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 154 000 €2 139 €/m² 2 139 €
16/09/2022 n° 23 · Maison · 4 p. 16/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €
17/06/2015 n° 23 · Maison · 4 p. 17/06/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 92 000 €1 278 €/m² 1 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 3 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU MARECHAL LECLERC 81 m² 115 020 € 1 420 €
34 AV PAUL DOUMER 88 m² 108 504 € 1 233 €
6 IMP GABRIEL MATIGNON 74 m² 165 020 € 2 230 €
11 RUE DU MARECHAL JUIN 94 m² 120 508 € 1 282 €
3 RUE COLONEL FABIEN 75 m² 65 025 € 867 €
8 IMP GABRIEL MATIGNON 74 m² 124 024 € 1 676 €
9 RUE DU MARECHAL JUIN 64 m² 110 016 € 1 719 €
9 RUE DU MARECHAL JUIN 64 m² 75 008 € 1 172 €
7 RUE DU MARECHAL LECLERC 81 m² 109 998 € 1 358 €
11 B RUE FERDINAND DE LABATUT 100 m² 285 000 € 2 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 3 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Doumer
Fourchette courante1 058 – 1 797 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Paul Doumer ↗
Naillac
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Naillac ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+1 %
vs département+2 %
Rendement brut5.9 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune123ᵉ sur 368
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 299 – 1 754 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer42 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNaillac370 ventes · 1 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Paul Doumer à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, maison de 72 m² à 154 000 €, soit 2 139 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Oui : 2 139 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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