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France › Bergerac › Pécharmant › Avenue Pasteur › n° 83

83 Avenue Pasteur, Bergerac

Vendu 110 000 € (1 746 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 241005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 746 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Pasteur1 657 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Pécharmant1 502 €/m² 446 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bergerac1 741 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN252 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 746 €/m² en 2017 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2017 n° 83 · Maison · 2 p. 10/02/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
413 € 3 536 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 746 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 AV PASTEUR 120 m² 304 440 € 2 537 €
93 AV PASTEUR 88 m² 145 024 € 1 648 €
93 AV PASTEUR 88 m² 146 520 € 1 665 €
71 AV PASTEUR 50 m² 110 000 € 2 200 €
95 AV PASTEUR 206 m² 85 078 € 413 €
63 AV PASTEUR 123 m² 171 708 € 1 396 €
7 RUE JEAN CHARCOT 147 m² 216 237 € 1 471 €
60 B RUE DU DOCTEUR ROUX 71 m² 94 998 € 1 338 €
3 RUE DU MARECHAL BUGEAUD 110 m² 150 920 € 1 372 €
58 RUE DU DOCTEUR ROUX 96 m² 45 024 € 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 413 € à 3 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 443 – 2 401 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Pécharmant
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pécharmant ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune116ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
550 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue Pasteur38 ventes depuis 2014 · 1 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPécharmant446 ventes · 1 502 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue Pasteur à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2017, maison de 63 m² à 110 000 €, soit 1 746 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 1 746 €/m² contre 1 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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