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France › Bergerac › Foirail › Avenue de Verdun › n° 55

55 Avenue de Verdun, Bergerac

Vendu 35 700 € (915 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2410045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Avenue de Verdun, 24100 Bergeraccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 043 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue de Verdun1 660 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Foirail1 304 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bergerac1 529 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 915 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 795 € À 1 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 35 700 €915 €/m² 915 €
27/06/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 000 €1 043 €/m² 1 043 €
28/10/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
13/04/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 31 000 €795 €/m² 795 €
05/12/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 05/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €
02/10/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 02/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 34 670 €1 156 €/m² 1 156 €
27/07/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
791 € 2 209 € ▲ VENTE 2025 ICI · 915 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV DE VERDUN 148 m² 275 428 € 1 861 €
22 B RUE ELISEE RECLUS 77 m² 85 008 € 1 104 €
22 B RUE ELISEE RECLUS 77 m² 98 021 € 1 273 €
22 B RUE ELISEE RECLUS 77 m² 85 008 € 1 104 €
13 RUE DU DOCTEUR ROUX 158 m² 130 034 € 823 €
25 B AV WILSON 33 m² 39 006 € 1 182 €
25 B AV WILSON 39 m² 60 528 € 1 552 €
25 B AV WILSON 37 m² 42 994 € 1 162 €
25 B AV WILSON 35 m² 47 985 € 1 371 €
1 RUE RAGUENEAU 62 m² 106 826 € 1 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 2 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Ventes sur la voie4
Voir Avenue de Verdun ↗
Foirail
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-15 %
Voir Foirail ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut7.5 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue de Verdun34 ventes depuis 2014 · 1 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoirail638 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue de Verdun à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 39 m² à 35 700 €, soit 915 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 915 €/m² contre 1 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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