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France › Berck › Gare-Agora › Rue Simon Dubois › n° 13

13 Rue Simon Dubois, Berck

Vendu 100 000 € (3 125 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6260014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 652 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Simon Dubois2 732 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Gare-Agora2 500 €/m² 1 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Berck3 274 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 081 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Simon Dubois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 217 € À 3 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
31/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 265 €3 229 €/m² 3 229 €
31/07/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 000 €2 652 €/m² 2 652 €
07/11/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/11/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 000 €2 217 €/m² 2 217 €
14/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 000 €2 531 €/m² 2 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 351 € 4 885 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SIMON DUBOIS 17 m² 63 308 € 3 724 €
9 RUE SIMON DUBOIS 30 m² 62 190 € 2 073 €
12 RUE SIMON DUBOIS 40 m² 122 000 € 3 050 €
8 RUE SIMON DUBOIS 32 m² 43 232 € 1 351 €
8 RUE SIMON DUBOIS 32 m² 86 880 € 2 715 €
32 RUE THELLIER 87 m² 143 202 € 1 646 €
32 RUE THELLIER 54 m² 85 860 € 1 590 €
32 RUE THELLIER 104 m² 242 112 € 2 328 €
7 RUE SIMON DUBOIS 49 m² 110 005 € 2 245 €
7 RUE SIMON DUBOIS 49 m² 185 024 € 3 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 4 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Simon Dubois
Fourchette courante2 564 – 3 527 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Simon Dubois ↗
Gare-Agora
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare-Agora ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+47 %
Rendement brut4.3 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Simon Dubois101 ventes depuis 2014 · 2 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 408 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Simon Dubois à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Simon Dubois a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 32 m² à 100 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simon Dubois ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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