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France › Berck › Gare-Agora › Rue Pierre Rivet › n° 18

18 Rue Pierre Rivet, Berck

Vendu 95 800 € (4 165 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6260079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 720 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pierre Rivet2 323 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Gare-Agora2 500 €/m² 1 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Berck3 160 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 032 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 165 €/m² en 2023 · +79 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pierre Rivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 409 € À 4 165 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 800 €4 165 €/m² 4 165 €
21/09/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 000 €1 720 €/m² 1 720 €
16/10/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 32 400 €1 409 €/m² 1 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 3 868 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 165 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE GABRIEL PERI 67 m² 159 996 € 2 388 €
38 RUE GABRIEL PERI 110 m² 99 990 € 909 €
30 RUE GABRIEL PERI 18 m² 50 004 € 2 778 €
27 RUE PIERRE RIVET 87 m² 200 535 € 2 305 €
29 RUE DE CONSTANTINE 47 m² 165 017 € 3 511 €
29 RUE DE CONSTANTINE 51 m² 132 192 € 2 592 €
37 RUE DE CONSTANTINE 54 m² 158 004 € 2 926 €
29 RUE DE CONSTANTINE 46 m² 147 522 € 3 207 €
25 RUE DE CONSTANTINE 27 m² 66 555 € 2 465 €
27 RUE DE CONSTANTINE 54 m² 190 026 € 3 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Rivet
Fourchette courante1 946 – 3 480 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Rivet ↗
Gare-Agora
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-21 %
Voir Gare-Agora ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+42 %
Rendement brut4.2 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
271 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Pierre Rivet18 ventes depuis 2014 · 2 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 408 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pierre Rivet à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pierre Rivet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 23 m² à 95 800 €, soit 4 165 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Rivet ?

Oui : 4 165 €/m² contre 2 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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