France › Berck › Gare-Agora › Rue de Constantine › n° 29

29 Rue de Constantine, Berck

Vendu 165 000 € (3 511 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6260027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 157 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Constantine2 759 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gare-Agora2 468 €/m² 1 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Berck3 119 €/m² 5 196 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 909 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 511 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 342 € À 3 511 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

06/08/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 505 €3 207 €/m² 3 207 €

05/03/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 132 200 €2 592 €/m² 2 592 €

21/10/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €

01/02/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 540 €2 157 €/m² 2 157 €

29/01/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 870 €1 944 €/m² 1 944 €

03/08/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 03/08/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 51 000 €1 342 €/m² 1 342 €

24/06/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 450 €2 879 €/m² 2 879 €

22/02/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 500 €2 010 €/m² 2 010 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Constantine, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−9 %2 515 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2022 n° 17−41 %1 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 25−11 %2 465 €/m²Appt 27 m² · vendu 2021 n° 27+28 %3 519 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023

n° 29VOUS ÊTES ICI2 157 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 37−29 %1 953 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 2 759 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−49 %1 417 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 32−31 %1 897 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

909 € 4 370 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE CONSTANTINE 46 m² 153 870 € 3 345 €

38 RUE GABRIEL PERI 110 m² 99 990 € 909 €

30 RUE GABRIEL PERI 18 m² 50 004 € 2 778 €

16 RUE D ARSONVAL 43 m² 43 430 € 1 010 €

16 RUE D ARSONVAL 56 m² 138 320 € 2 470 €

16 RUE D ARSONVAL 40 m² 99 000 € 2 475 €

26 RUE GABRIEL PERI 24 m² 74 112 € 3 088 €

26 RUE GABRIEL PERI 30 m² 32 010 € 1 067 €

26 RUE GABRIEL PERI 29 m² 82 099 € 2 831 €

17 RUE JOSEPH MACQUET MICHEDEZ 20 m² 30 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Constantine

Fourchette courante2 976 – 3 295 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Constantine ↗

Gare-Agora

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-21 %

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Berck

Tendance 3 ans+13 %

vs département+42 %

Rendement brut4.7 %

Voir Berck ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Constantine23 ventes depuis 2014 · 2 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 373 ventes · 2 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 196 ventes · 3 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Constantine à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, appartement de 47 m² à 165 000 €, soit 3 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 3 511 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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