France › Berck › Quartier Chinois › Boulevard de Paris › n° 37

37 Boulevard de Paris, Berck

Vendu 290 000 € (3 412 €/m²) en 2021 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 626004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 412 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard de Paris3 563 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Quartier Chinois2 174 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Berck2 502 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0007 + BH0409 + BH0410 + BH0415 + BV0362

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX2

LOGEMENTS17

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 412 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 228 € À 3 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2021 n° 37 · Maison · 4 p. 26/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

04/06/2021 n° 37 · Maison · 4 p. 04/06/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

06/05/2021 n° 37 · Maison · 4 p. 06/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

04/05/2021 n° 37 · Maison · 4 p. 04/05/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 292 000 €3 435 €/m² 3 435 €

20/04/2021 n° 37 · Maison · 4 p. 20/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 271 000 €3 388 €/m² 3 388 €

25/03/2021 n° 37 · Maison · 4 p. 25/03/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 232 000 €3 412 €/m² 3 412 €

18/02/2021 n° 37 · Maison · 4 p. 18/02/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

18/01/2021 n° 37 · Maison · 4 p. 18/01/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 271 000 €3 430 €/m² 3 430 €

21/12/2020 n° 37 · Maison · 4 p. 21/12/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 229 000 €3 368 €/m² 3 368 €

01/12/2020 n° 37 · Maison · 4 p. 01/12/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 231 000 €3 448 €/m² 3 448 €

27/11/2020 n° 37 · Maison · 4 p. 27/11/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 266 500 €3 135 €/m² 3 135 €

13/08/2020 n° 37 · Maison · 5 p. 13/08/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 294 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/06/2020 n° 37 · Maison · 4 p. 10/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 264 000 €3 300 €/m² 3 300 €

18/11/2019 n° 37 · Maison · 4 p. 18/11/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 256 000 €3 012 €/m² 3 012 €

23/08/2019 n° 37 · Maison · 4 p. 23/08/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 221 000 €3 400 €/m² 3 400 €

13/03/2019 n° 37 · Maison · 4 p. 13/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 254 000 €3 175 €/m² 3 175 €

29/11/2018 n° 37 · Maison 29/11/2018 · MAISON · 570 M² Maison 570 m² 700 000 €1 228 €/m² 1 228 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard de Paris, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+15 %4 105 €/m²Appt 60 m² · 24 ventes · 2026 n° 31−45 %1 965 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017

n° 37VOUS ÊTES ICI3 412 €/m²17 ventes · dernière 2021

n° 39−26 %2 650 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 51−33 %2 382 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 55 B−19 %2 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 57−26 %2 654 €/m²Maison 44 m² · vendu 2019 n° 59−47 %1 880 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

BOULEVARD DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−60 %1 411 €/m²Maison 220 m² · vendu 2014 n° 38−20 %2 846 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 40−29 %2 521 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 44−41 %2 089 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2022 n° 54+9 %3 898 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Boulevard de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

571 € 3 898 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 BD DE PARIS 54 m² 210 492 € 3 898 €

92 RUE EMILE LAVEZZARI 106 m² 241 998 € 2 283 €

93 RUE EMILE LAVEZZARI 56 m² 205 016 € 3 661 €

34 RUE DES GRANDES GARENNES 35 m² 19 985 € 571 €

44 BD DE PARIS 129 m² 292 056 € 2 264 €

95 RUE EMILE LAVEZZARI 96 m² 180 000 € 1 875 €

100 RUE EMILE LAVEZZARI 80 m² 172 000 € 2 150 €

28 RUE FRANCIS PAUCHET 250 m² 553 000 € 2 212 €

101 RUE EMILE LAVEZZARI 52 m² 151 996 € 2 923 €

101 RUE EMILE LAVEZZARI 52 m² 176 176 € 3 388 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 3 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Paris

Fourchette courante3 495 – 3 845 €/m²

vs commune+53 %

Dernière vente2024

Voir Boulevard de Paris ↗

Quartier Chinois

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-13 %

Voir Quartier Chinois ↗

Berck

Tendance 3 ans+2 %

vs département+51 %

Rendement brut4.2 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 553

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard de Paris84 ventes depuis 2014 · 3 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Chinois487 ventes · 2 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard de Paris à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard de Paris a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2021, maison de 85 m² à 290 000 €, soit 3 412 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Paris ?

Non : 3 412 €/m² contre 3 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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