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France › Berck › Quartier Gentry-Institut › Boulevard de Boulogne › n° 49

49 Boulevard de Boulogne, Berck

Vendu 181 100 € (3 417 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 6260023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Boulevard de Boulogne, 62600 Berckcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 167 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de Boulogne2 776 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Quartier Gentry-Institut2 857 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Berck3 308 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 417 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard de Boulogne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 504 € À 3 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 181 100 €3 417 €/m² 3 417 €
01/10/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
28/11/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 000 €2 226 €/m² 2 226 €
22/02/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 500 €1 592 €/m² 1 592 €
24/01/2014 n° 49 · Appartement 24/01/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 170 000 €1 504 €/m² 1 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 182 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 24 m² 75 504 € 3 146 €
85 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 50 m² 153 500 € 3 070 €
37 BD DE BOULOGNE 90 m² 199 980 € 2 222 €
9001 RES LES CORSAIRES 31 m² 94 488 € 3 048 €
25 RES LES CORSAIRES 22 m² 72 996 € 3 318 €
25 RES LES CORSAIRES 47 m² 104 998 € 2 234 €
25 RES LES CORSAIRES 22 m² 88 000 € 4 000 €
25 RES LES CORSAIRES 31 m² 116 591 € 3 761 €
25 BD DE BOULOGNE 22 m² 77 990 € 3 545 €
25 RES LES CORSAIRES 39 m² 115 401 € 2 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Boulogne
Fourchette courante2 229 – 3 089 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Boulogne ↗
Quartier Gentry-Institut
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-14 %
Voir Quartier Gentry-Institut ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+48 %
Rendement brut4.7 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard de Boulogne110 ventes depuis 2014 · 2 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Gentry-Institut594 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard de Boulogne à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard de Boulogne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 53 m² à 181 100 €, soit 3 417 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Boulogne ?

Oui : 3 417 €/m² contre 2 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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