France › Berck › Hôpital › Avenue St Exupery › n° 2

2 Avenue St Exupery, Berck

Vendu 203 420 € (4 731 €/m²) en 2025 · 90 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 6260022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue St Exupery, 62600 Berckcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 256 €/m² 90 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue St Exupery3 876 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Hôpital3 011 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Berck3 278 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles BO0079 + BO0071 + BO0077 + BO0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 4 731 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue St Exupery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 864 € À 8 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 203 420 €4 731 €/m² 4 731 €

24/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 680 €3 993 €/m² 3 993 €

24/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 388 €4 085 €/m² 4 085 €

24/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 868 €4 090 €/m² 4 090 €

24/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 388 €3 985 €/m² 3 985 €

28/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 600 €4 665 €/m² 4 665 €

13/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

23/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 500 €4 628 €/m² 4 628 €

16/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 188 €4 134 €/m² 4 134 €

14/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 500 €4 477 €/m² 4 477 €

25/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 338 €4 036 €/m² 4 036 €

23/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €

11/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 200 €4 280 €/m² 4 280 €

19/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 212 000 €4 157 €/m² 4 157 €

06/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 000 €4 131 €/m² 4 131 €

29/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 022 €4 201 €/m² 4 201 €

26/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 000 €4 077 €/m² 4 077 €

19/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 188 €4 260 €/m² 4 260 €

17/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 241 920 €3 966 €/m² 3 966 €

10/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 588 €4 316 €/m² 4 316 €

27/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 200 €4 255 €/m² 4 255 €

27/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 587 €4 290 €/m² 4 290 €

26/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

26/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 000 €4 256 €/m² 4 256 €

21/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 388 €4 260 €/m² 4 260 €

14/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 218 500 €5 202 €/m² 5 202 €

29/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 491 200 €6 379 €/m² 6 379 €

12/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 000 €3 481 €/m² 3 481 €

26/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 944 €4 381 €/m² 4 381 €

04/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 341 100 €5 781 €/m² 5 781 €

01/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 500 €4 122 €/m² 4 122 €

20/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

15/03/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 640 €3 321 €/m² 3 321 €

12/03/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

13/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 767 000 €4 824 €/m² 4 824 €

24/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €

24/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 000 €4 393 €/m² 4 393 €

18/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 000 €3 412 €/m² 3 412 €

05/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 000 €4 393 €/m² 4 393 €

13/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 392 000 €8 909 €/m² 8 909 €

19/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

27/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 000 €3 618 €/m² 3 618 €

14/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

10/08/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

05/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

03/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 000 €3 844 €/m² 3 844 €

03/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 257 000 €4 589 €/m² 4 589 €

03/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 375 000 €5 137 €/m² 5 137 €

29/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

19/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

19/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

15/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 323 000 €4 089 €/m² 4 089 €

03/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 204 000 €4 533 €/m² 4 533 €

03/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 500 €4 570 €/m² 4 570 €

03/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 294 000 €4 455 €/m² 4 455 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 000 €4 125 €/m² 4 125 €

21/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

08/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 216 000 €4 696 €/m² 4 696 €

30/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €

21/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

18/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 258 500 €4 457 €/m² 4 457 €

17/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

15/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 304 000 €4 471 €/m² 4 471 €

09/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 206 000 €4 478 €/m² 4 478 €

07/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 277 000 €4 617 €/m² 4 617 €

08/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 201 000 €4 467 €/m² 4 467 €

26/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 286 000 €5 296 €/m² 5 296 €

19/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 214 000 €3 821 €/m² 3 821 €

01/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 101 500 €3 904 €/m² 3 904 €

25/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 399 000 €4 433 €/m² 4 433 €

23/05/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 171 000 €5 344 €/m² 5 344 €

20/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 192 400 €3 773 €/m² 3 773 €

19/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €

12/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 214 000 €4 864 €/m² 4 864 €

04/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 244 000 €4 136 €/m² 4 136 €

04/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 319 000 €4 833 €/m² 4 833 €

03/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

03/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

27/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 393 000 €5 104 €/m² 5 104 €

06/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

04/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 236 000 €5 364 €/m² 5 364 €

31/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 500 €4 500 €/m² 4 500 €

31/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 229 000 €5 089 €/m² 5 089 €

29/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 273 000 €4 707 €/m² 4 707 €

23/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

23/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 216 000 €4 800 €/m² 4 800 €

23/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 000 €3 769 €/m² 3 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 90 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 90

Avenue St Exupery, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %2 571 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−38 %2 400 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 41−26 %2 885 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2021 n° 95−28 %2 780 €/m²Appt 17 m² · 30 ventes · 2023 n° 97−17 %3 213 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2025 n° 99−16 %3 250 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE ST EXUPERYMÉDIANE DE LA RUE 3 876 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 256 €/m²90 ventes · dernière 2025

n° 8+39 %5 390 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 6 379 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV ST EXUPERY 54 m² 90 018 € 1 667 €

1 AV ST EXUPERY 67 m² 175 004 € 2 612 €

1 AV ST EXUPERY 33 m² 128 898 € 3 906 €

1 AV ST EXUPERY 66 m² 151 470 € 2 295 €

1 AV ST EXUPERY 24 m² 95 640 € 3 985 €

1 AV ST EXUPERY 67 m² 190 012 € 2 836 €

1 AV ST EXUPERY 54 m² 94 014 € 1 741 €

AV ST EXUPERY 37 m² 143 005 € 3 865 €

AV ST EXUPERY 37 m² 149 184 € 4 032 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint Exupéry

Fourchette courante3 760 – 4 428 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Saint Exupéry ↗

Hôpital

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-8 %

Voir Hôpital ↗

Berck

Tendance 3 ans+8 %

vs département+47 %

Rendement brut4 %

Voir Berck ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue St Exupery167 ventes depuis 2014 · 3 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital1 093 ventes · 3 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue St Exupery à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue St Exupery a-t-il été vendu ?

90 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 43 m² à 203 420 €, soit 4 731 €/m².

Est-ce cher pour Avenue St Exupery ?

Oui : 4 731 €/m² contre 3 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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