CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Berck › Randon › Avenue Rene Gressier › n° 18

18 Avenue Rene Gressier, Berck

Vendu 160 250 € (3 642 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 626007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 442 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Rene Gressier3 412 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Randon3 158 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Berck3 105 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 952 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 642 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Rene Gressier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 393 € À 3 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 250 €3 642 €/m² 3 642 €
11/06/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 525 €3 151 €/m² 3 151 €
03/04/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 000 €3 578 €/m² 3 578 €
24/02/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 179 000 €3 442 €/m² 3 442 €
08/12/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 800 €3 137 €/m² 3 137 €
30/08/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 000 €3 033 €/m² 3 033 €
09/11/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 172 300 €3 378 €/m² 3 378 €
31/10/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 400 €3 469 €/m² 3 469 €
30/03/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €
20/05/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 500 €2 393 €/m² 2 393 €
09/04/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 800 €3 845 €/m² 3 845 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 144 € 4 048 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B AV RENE GRESSIER 59 m² 231 988 € 3 932 €
20 B AV RENE GRESSIER 42 m² 170 016 € 4 048 €
5 RES LA PLEIADE 42 m² 166 488 € 3 964 €
17 RUE DES LYONS 32 m² 114 336 € 3 573 €
17 RUE DES LYONS 34 m² 134 708 € 3 962 €
17 RUE DES LYONS 32 m² 106 848 € 3 339 €
12 AV DU GENERAL DE GAULLE 83 m² 141 183 € 1 701 €
6 AV DU GENERAL DE GAULLE 46 m² 120 980 € 2 630 €
10 AV DU GENERAL DE GAULLE 46 m² 108 192 € 2 352 €
6 AV DU GENERAL DE GAULLE 46 m² 143 796 € 3 126 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rene Gressier
Fourchette courante3 578 – 4 115 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rene Gressier ↗
Randon
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+2 %
Voir Randon ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+39 %
Rendement brut4.1 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Rene Gressier38 ventes depuis 2014 · 3 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRandon724 ventes · 3 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Rene Gressier à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Rene Gressier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 44 m² à 160 250 €, soit 3 642 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rene Gressier ?

Oui : 3 642 €/m² contre 3 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien