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France › Belley › Centre et Est › Rue St Jean › n° 48

48 Rue St Jean, Belley

Vendu 118 000 € (1 054 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 0130018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 054 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue St Jean1 288 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Centre et Est1 730 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Belley1 749 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN69 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 054 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue St Jean

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/05/2024 n° 48 · Maison · 4 p. 15/05/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 118 000 €1 054 €/m² 1 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 2 798 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE ST JEAN 112 m² 118 048 € 1 054 €
24 RUE DES CORDELIERS 200 m² 145 000 € 725 €
30 RUE ST JEAN 56 m² 39 984 € 714 €
10 RUE DES CORDELIERS 220 m² 242 000 € 1 100 €
19 RUE DE SAVOIE 90 m² 183 960 € 2 044 €
15 RUE DE SAVOIE 120 m² 213 960 € 1 783 €
66 GR GRANDE RUE 144 m² 168 480 € 1 170 €
104 B GR GRANDE RUE 88 m² 88 968 € 1 011 €
5 RUE DE SAVOIE 64 m² 62 976 € 984 €
60 RUE ST JEAN 100 m² 125 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Jean
Ventes sur la voie1
Voir Rue Saint Jean ↗
Centre et Est
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre et Est ↗
Belley
Tendance 3 ans+16 %
vs département-30 %
Rendement brut9.3 %
Voir Belley ↗
Ain
Rang de la commune186ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue St Jean26 ventes depuis 2014 · 1 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre et Est602 ventes · 1 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 1 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue St Jean à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue St Jean a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2024, maison de 112 m² à 118 000 €, soit 1 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jean ?

Non : 1 054 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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